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       根据大连链家地产市场部发布的数据显示，截至3月31日，大连市内四区二手房成交为1221套，环比2月同期则上涨了77.5%。与此同时，成交均价也出现上涨，同比上涨8.7%，环比上涨2.6%。大连链家地产市场部分析表示，首套房贷款利率下调、购房贷款难度降低以及刚需购房群体入市买房等因素造就了二手房成交量成上升态势。

       记者了解到，目前大连各区中，低价刚需二手房仍占绝对主力。热门区域主要集中于甘井子区、沙河口区等刚需盘扎堆的地方。3月份，甘井子区以555套跃至大连市内四区成交套数第一位，其次是沙河口区，成交了300套。低价二手房满足了刚需低总价低首付的需求，同时，低价二手房“以价换量”后，成交均价会出现明显下浮。

        大连链家地产总经理刘勇表示，3月商品房、二手房成交量均呈现急剧攀升的态势，表明目前买卖双方的交易意愿正在持续同步释放。但他认为这一成交量增长持续时间不会太长，可能会出现回落。再加上受4月份新房推盘量增加的影响，4月成交量可能与3月持平，继续大幅增长的可能性不大。