5月上海二手房各区数据显示,回暖
发布时间:2012/6/1 15:41:52 浏览量:-
由于5月份二手交易中房东涨价的趋势重新抬头,所以上海售房指数在连续7个月下跌后止跌收平。
上海二手房指数办公室最新公布的数据显示,2012年5月,上海二手房指数为2575点,与上月持平。
在指数系统监测的所有板块中,52%下跌,25%走平,23%上涨。上海二手房指数办公室表示,5月涨价重新抬头,上涨板块相比3月翻番,但由于市场反应有一定的滞后效应,因此数据从一定程度上反应了之前成交回暖的行情。不过,在3月激活的刚需释放后,现有刚需不足以支撑止跌上涨的房价,未来成交量难有突破性增长。
经统计,5月,市区全部8个传统区与浦东陆家嘴平均上涨0.01%,整体呈上涨趋势。由于涨价区域挂牌量减少和业主强烈的惜售心理,5月传统市区二手房走出止跌微涨态势,部分板块甚至出现了较大幅度上涨,如闸北上涨0.08%,静安上涨0.07%。另外,业主议价空间也从5%缩小到3%以内。
新兴城区5月下跌0.04%,跌幅比上月缩小0.03个百分点。其中,青浦近市区部分下跌0.07%,闵行和浦东近市区部分均下跌0.05%。5月新兴城区二手房受房源挂牌缩水影响,交易支撑减弱,但成交比例仍为全市最高。
非新兴中心城区5月下跌0.06%,跌幅比上月缩小0.03个百分点,下跌幅度最大。其中,奉贤南桥和海湾板块分别下跌0.16%和0.12%,金山亭林和金山新城板块分别下跌0.15%和0.14%,皆成为5月跌幅较大区域。这些区域基本以本地需求为主但需求量有限,分流至一手房市场明显。