5月苏州二手房买卖量同比增加四成
发布时间:2012/6/5 8:37:34 浏览量:在当前的二手房市场,总价50万-80万元的房源最受关注。刚刚过去的5月,在新房成交量创下2008年以来单月成交新高的同时,苏州市区二手房的成交量也一路攀升。来自搜房网的最新统计显示,5月份,市区二手住宅成交量为1852套,环比上涨39.88%,同比上涨42.9%。二手房挂牌均价为10271元/平方米,环比下跌0.17%,同比下跌6.8%。
统计显示,5月苏州二手房挂牌总量为101758套,环比4月上涨11.82%,同比下跌3.87%。从价格来看,5月份二手房挂牌均价为10271元/平方米,较4月下跌17元/平方米。
从二手房关注的区域看来,园区的关注度相较于其他区域遥遥领先,搜索量占比达40.24%;吴中区的被关注度排第二,占比13.60%; 高新区排名位列第三,占比12.83%; 其余是沧浪区、相城区、平江区和金阊区,金阊区搜索量占比最小,为5.34%。从网友搜索的热门商圈来看,主要集中在园区和高新区。5月的热点商圈在很大程度上得益于其明显的价格优势,不论是园区内的唯亭、斜塘、跨塘等商圈,还是相城区的陆慕商圈,圈内楼盘都具高性价比的特点,从而备受刚需族的关注。湖东商圈在5月居于热门商圈榜首,搜索量占比为11.55%; 跨塘商圈位列最后,搜索量占比为2.51%。
从具体的楼盘项目来看,5月份网友搜索量排在前十的楼盘中,除香城花园外,都位于园区,其中中海国际社区排名第一,香城花园位列第二,玲珑湾位列第三。从户型结构来看,二居室的房源最受关注,搜索量占比超过四成,为43.08%,三居室的房源紧随其后,搜索量占比为40.35%,一居室的小户型排名第三,搜索量占比为7.85%。五居室以上的大套型房源搜索量最低,占比仅为10.80%。
从网友关注的价格来看,50万-80万元的房源在5月最受关注,搜索量为34.57%。50万元以下的楼盘搜索量为26.55%,80万-100万元的楼盘紧随之后,搜索量为11.14%。100万-120万元的楼盘搜索量占比为4.73%。这也显示出,目前在苏州二手房市场,150万元以下的楼盘搜索量超过八成,这个总价位的房源多为刚需购房者所需。