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5月无锡二手房成交量突破1400套,创16个月最高
发布时间:2012/5/31 9:01:53 浏览量:-
二手房成交放量,价格下调不明显红色5月!在房地产政策平稳利好的形势下,5月又恰逢春季房交会的召开,市场以价换量成效明显。同样,无锡二手房成交量环比也有了进一步的提升。预计5月无锡二手房成交量将突破1400套,为16个月以来的新高。在区域方面,滨湖区和南长区依旧领先,以刚需户型为主的房源成交火热。崇安、北塘和惠山区成交相当,由于临近暑期,学区房再次升温,短期内提供了较大的成交量;惠山区5月则主要得益于非住宅厂房的成交。由于无锡新房均价连续下降,新区的二手房成交现状依旧不容乐观。
根据大众房产数据研究中心统计,今年无锡二手房价格总体平稳,微幅下调。为什么二手房没有像新房那样出现明显的降幅,大众房产相关人士分析说,因为二手房的热点板块去化率高,使得局部呈现供不应求的局面,所以也带来整体价格难以迅速下降,只能平稳下调。预计5月份二手住宅均价浮动小于0.5%。
租赁高峰到来,部分租金会上扬大众房产人士介绍,从5月下旬开始直至6月末,一年一度的大学生租赁高峰期即将到来,伴随着短期内的供需关系紧张,部分板块和户型的租金将再次上调。
由于大学生租赁补贴的实施,使得学生族对租房的热情进一步上升。但是就仅仅500元的补贴而言,只能进行合租,即便是80式老新村,要找到600-700元左右的房子也是异常困难的。以芦庄小区为例,目前的单间租金在800-900元/月左右,部分精装修房源甚至高于1000元/月。而两居室的话,由于楼层、装修、设施的原因,租金上下浮动较大,但是基本也要在1000元/月以上,并且该类户型的租金将有10-15%的涨幅空间。
为帮助学生租客安全租房,大众房产提醒广大学生,首先租房时要查看房屋产权证,明确该房屋的出租事宜是否共有人也知晓并且同意。其次,要明确物业管理费及水电煤等费用的归属。第三,签约前要查验家用电器是否完好。第四,对于提前退租与续租的相关事宜要沟通好并且落实在合同中。