6月深圳新房二手房成交上涨双丰收
发布时间:2012/6/20 16:52:43 浏览量:上周【6.11-6.17】,深圳全市一手住宅成交量价齐升,环比均有小幅上涨。成交价格也是在时隔三周以后重新回到一万九千元的高位。自下调了存款准备金及利率以后,银行信贷放松,不少购房者趁机入市,成交可能维持较高水平。二手房住宅方面,上周二手房住宅成交量有一成的涨幅,下周恰逢端午假期,预计受此影响,成交量会有所降低。
上周【6.11-6.17】,深圳全市一手住宅共成交1187套,环比增加7.42%,成交面积约10.6万平方米,环比增加11.54%,成交均价为19277元/平方米,环比上涨3.79%。 全市前十名的成交楼盘,宝安有六席入围,龙岗和南山各占据两席。成交排名前十的楼盘成交量占全市总成交的74.3%。
各区域方面,罗湖区成交7套,环比增加250%;成交面积295平方米,环比增加204.12%;成交均价22678元/平方米,环比下跌10.21%。福田区成交20套,环比无变化;成交面积1844平方米,环比增加8.09%;成交均价31312元/平方米,环比下跌4.01%。南山区成交93套,环比减少25.6%;成交面积6817平方米,环比减少32.94%;成交均价为30772元/平方米,环比下跌2.95%。盐田区成交10套,环比减少54.55%;成交面积620平方米,环比减少48.8%;成交均价20435元/平方米,环比下跌13.47%。宝安区成交858套,环比增加37.06%;成交面积78096平方米,环比增加45.19%;成交均价为19176元/平方米,环比上涨3.26%。龙岗区成交199套,环比减少35.81%;成交面积17991平方米,环比减少35.2%;成交均价为14031元/平方米,环比上涨10.81%。
从最近八周深圳一手住宅成交量走势看,第二周到第五周成交量连续上升,最近两周有所下跌,但都保持了千套以上。
二手房市场
上周【6.11-6.17】,深圳全市二手房住宅共成交1272套,环比增加10.42%,成交面积约10.7万平方米,环比增加9.61%,挂牌均价为19104元/平方米,环比上周上涨0.71%。
各区域方面:上周罗湖区成交238套,环比增加14.98%;成交面积17824平方米,环比增加19.73%。福田区成交269套,环比增加20.63%;成交面积21645平方米,环比增加17.39%。南山区成交206套,环比增加5.1%;成交面积18658平方米,环比增加9.34%。盐田区成交20套,环比减少23.08%,成交面积1564平方米,环比减少31.91%。宝安区成交245套,环比无变化,成交面积21846平方米,环比减少4.22%。龙岗区成交294套,环比增加15.29%;成交面积25603平方米,环比增加15.08%。
从最近八周的走势来看,除【4.30-5.6】一周因假期因素成交较低以外,其余各周都维持较高水平