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　　记者查阅了南京几大中介公司和二手房网站的成交数据，在选购二手房的购房者当中，多数人对面积不大、总房款不高的中、小户型二手房很青睐。

　　面积70~80平方米的两居室二手房是年轻置业人群的最爱，也是2012年第1季度销售最好的户型。饶先生买的是一套64平方米的两居室，“现在还没小孩，房子实用就够了，最重要的是终于在南京安家了。”虽然面临着一定的还款压力，饶先生还是很开心。

　　世联地产华东区域数据研究员高峰分析：“85后的置业需求其实不复杂，特别是买房用于结婚的年轻人，一般来说房龄在6~8年以内的二手房更符合实际购买需要，这种房子有成型的小区环境，户型设计更符合年轻人需求，小区的物业管理也都比较先进。而且这种超过5年的二手房还享有营业税减免优惠政策，可减轻购房负担。”

　　买房不必

　　“一步到位”

　　85后年轻人通常已工作3年左右，大多才刚刚稳定下来。虽小有积蓄，但面临结婚，还需要依靠父母帮助来凑齐购房首付款，还要承担一定的月供压力，所以选择适宜的首套房尤显重要。

　　“不必一步到位，二手房其实可以纳入考虑范围。”业内人士建议：“购买二手房经济压力适中，有助于事业平稳发展。”

　　南京目前新建商品房多集中于江北和江宁、仙林以及板桥等板块，配套相对滞后，中心城区新盘越来越少价格却很高，对年轻人而言，就近上班、生活才能节省出很多有效时间，而地段偏远让他们望而却步；另外，一些新建商品房小户型较少，总价高，首付款和月供款也成为很大阻力。因此，很多85后转而选择性价比更高的二手房。业内人士认为，置业主城二手房将会成为85后置业的一大趋势。