北京5月二手房市场火爆
发布时间:2012/6/14 9:58:30 浏览量:最近,每天早上7点前,李伟都要到北京市朝阳区房屋产权交易大厅门外排队,一直等到9点钟大厅开门营业时,同事带着交易二手房的客户前来交接,他才离去。在距交易大厅不远的朝阳地税局第六税务所,李伟的同事做着同样的排队工作。
近期,在“网签—缴税—过户”的二手房交易环节中,排队已成为正常现象。除朝阳区外,在二手房成交量较大的海淀区,海淀地税局第二税务所也同样每天排着长队。
作为一家中介公司的新晋业务员,李伟最近才被分配了排队的任务。由于近期二手房成交火爆,过户业务应接不暇,家住朝阳区房屋产权交易大厅附近的李伟便专门帮同事排队。他表示,排队这项工作很有必要,“原来过户大厅下午5点就下班,现在经常加班到晚上8点、9点,但还是有人排不上。”他对该大厅的过户进度了如指掌,指着窗口上方的电子号码对中国证券报记者说:“这么多窗口都算上,一个小时大概能办理60位,即使按照10小时的工作时间计算,这个交易厅一天最多办理600位。你要是拿到200号以前的号码,兴许上午还能排得到。要是拿到400号以后的号码,就只能等到晚上了。”
朝阳区一天大约过户600套,这是一个颇为可观的成交量。去年年中,全北京市每天成交的二手房仅为400套左右。当时,不少区县的房屋产权大厅门庭冷落,排队现象更是少见。
今年5月,北京楼市成交回暖,二手房成交量突破1.2万套,恢复到调控前的水平。伟业我爱我家的分析认为,大量刚性需求释放,降息、首套房贷利率优惠使购房成本下降,再加上传统销售旺季到来,北京楼市迎来了实实在在的“小阳春”,由此促成了排队现象的重现以及“号贩子”的出没。北京市住建委的统计数据显示,6月上旬,北京二手住宅网签总量为3339套,比5月同期增加5%,与去年同期相比大幅增加30.5%。