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北京6月前半月二手房暴增七成
发布时间:2012/6/18 14:59:47 浏览量:-
楼市回暖的力量,正向不可思议的境地发展。北京二手房成交量6月上半月同比大涨超七成。
据北京市住建委的网签数据,6月1日-15日,新房成交8455套,累计环比增长18.6%,同比增长22.5%;二手房成交6752套,累计环比增长19.6%,同比大涨74.4%。这已经是北京楼市今年连续第5个月成交上涨。
3-5月的反弹强度,已超过大多数人的预料,按惯例,6月份的楼市应趋于转淡,而非交易旺季。但今年的6月市场热度似乎没有降低的意思,前半月的增幅之高更是令人惊讶。据21世纪不动产监测,6月前半月,上海、深圳等主要城市的成交量也基本沿袭了5月份的增长势头。
21世纪不动产分析师粟日认为,6月楼市持续走高,除了此前起作用的贷币政策和政府投资计划等因素外,主要还是购房者的预期正在发生明显变化,说得直白一点就是,越来越多刚需人群因为害怕房价上涨而加速入市。
这种市场趋势应该引起中央调控部门的注意,该喊话时要喊话,恐慌情绪不利于楼市的稳定。粟日表示,在现有政策保持不变的情况下,市场情绪可能会推动成交量继续增长,6月份仍可出现较高的环比成交增幅;房价则可能微涨,其中二手房涨幅会超过新房。但在房地产调控方向没有变化、限购限贷政策不松动的前提下,认为房价即将大涨的理由是不成立的。