北京房价六年时间上涨了三倍
发布时间:2012/6/29 9:16:53 浏览量:数据显示,2006年末北京新房均价不足8000元/平方米,到2011年末已涨到21253元/平方米。
据小李称,当时链家地产的工作人员也表示,这阵势好像回到了限购以前,像这种150万元以上的房子,房东涨价的幅度不算多。50平米上下总价130万左右的纯刚需一居,看房的人最多,房东经常“狮子大张口”,成交价较最初上涨20%比比皆是。
观望情绪消散
随着信贷放宽和各地方微调政策的出台,5、6月份楼市成交也持续回暖。也是在这种情况下,小李最终决定无论如何也要在今年把房子买了。
“涨12万就涨12万吧,07年觉得房价涨的太快没出手,现在想想那会再贵也是便宜的。”小李称,2007年3月他研究生复试来北京时,家里帮他看上了北三环外的玫瑰园小区,当时的价格是6000元/平方米,本来想等到正式来北京上学就买下,没想到6月份来北京以后,该小区的房间已经飙升至12000/平方米。高达一倍的涨幅也让小李在当时放弃了买房的想法,“当时毕竟还是学生,想着这么早买房用处也不大”。
小李表示,他对房地产没什么研究,不过从他来北京的这几年的情况看,房价已经翻了3翻。“房子还是要趁早买。”小李无不遗憾地表示。
6年房价翻三番
2008年末提出、2009年开始执行的4万亿投资计划,令寒风凛冽的房地产市场一下子转暖。专业机构提供的当年北京新房成交面积显示,2008年北京新建普通住宅成交65898套,成交面积714.79万平方米,而2009年,相应的数字分别变成了164936套和1689.77万平方米。而等到大量持观望情绪的购房者缓过神来时,房价再次回到了快速上涨的轨道。
统计数据显示,2008年北京的新建普通住宅成交均价为12107元/平方米,到2010年新一轮调控到来前,房价已经飙升至20027元/平方米。
进入2012年后,房价的松动也让在北京事业发展顺利的市民再次动了买房的念头。不过,近期楼市的回暖,相比去年,目前房价确实已经处于低点了,不抓紧买的话,恐怕又要买不起了。
而对于北京房价近几年的走势,有业内人士向记者总结了四个字:“涨幅惊人。”他表示,单看每年的涨幅,只有2006年-2007年和2009年-2010年这2年间涨幅较大,其他年份涨幅均较为平缓。但如果从整体来看,2006年末北京的新房的均价不足8000元/平方米,到2011年末已经涨到了21253元/平方米,6年时间房价几乎涨了3倍。“同期我们的工资收入涨了多少呢?这样一比,什么时候买房显然一目了然。”
“虽然从目前看,2012年上半年北京的房价跌回了每平米20000元以下,但从近期的回暖趋势看,下半年重新突破20000元大关已经毫无悬念。”上述人士这样表示。