春季二手房交易量创07年来最少
发布时间:2012/4/26 9:05:42 浏览量:同比仍降七成
如果仅将时间节点锁定在近期,深圳的二手房成交尚显示一片大好之势。数据显示,春节过后,深圳二手房成交量持续上扬,已经连续9个星期出现明显上涨。但若把时间轴再向前推移则不难发现,近期的二手房成交回暖只是谷底回升而已。美联物业根据深圳市规划国土委的日成交数据统计显示,第一季度,深圳共成交二手住宅6435套,与2011年第四季度相比,环比小跌1%,但与2011年第一季度相比,则跌71%。回顾过去几年的数据,今年第一季度的二手住宅成交量,为2007年以来首季成交量最低值。
二季度有回暖趋势
该司认为,近期楼市出现不少提振刚需信心的利好消息,预计未来成交量会现明显回暖趋势。“预计第二季度二手住宅成交量将突破10000套。”美联物业全国研究中心主任徐枫说。
徐枫表示,判断二季度成交回暖基于以下两个原因:一是首套房贷利率的优惠还有下调的空间,二是最近国家层面表示对首次置业者的支持,加上深圳的住房公积金贷款也即将开启,这将减轻购房成本的支出。“再者,除了2011年以外,历年深圳的第二季度二手住宅成交环比都会出现上涨,今年节后已有回暖迹象,预计二季度仍能维持暖意。”
不过,也有部分业内人士表示,二手房成交量能否继续回暖,还得看一手房的“脸色”。“如果一手楼盘降价多、幅度大,同区域二手房肯定会受影响。”深圳中原住宅部执行董事谢建奎说。