大连二手房挂牌价同比跌近10%
发布时间:2012/6/20 9:45:26 浏览量:-
据大连链家地产的数据显示,大连市二手房在6月上半月网签量达到766套,环比上涨1.8%,同比上涨5.7%;市内四区成交均价11012元/平方米,同比上涨4.1%。截至目前,中山区挂牌均价为13370元/平方米,同比下跌4.3%;沙河口区挂牌均价为12337元/平方米,同比下跌6.1%;西岗区挂牌均价为12493元/平方米,同比下跌6.7%;甘井子区挂牌均价为9885元/平方米,同比下跌9.7%。
据好旺角房屋经纪管理部数据显示,6月4日~6月10日,大连市二手房报盘1591套,环比上浮48.55%;成交660套,环比上浮20%。
进入五月后,二手房成交量持续攀升,买房市场对市场走向的信心可见一斑。本统计周期成交环比上浮20%更加坚定部分观望客群的购买信心,市场转暖已由迹象转为事实。甘井子区本统计周期共成交257套,占市场成交的39%,环比上升2.8%;沙河口区在经过上一统计周期的小幅调整,本统计周期成交出现激增,共成交167套,占市场成交的25%,环比上浮51.8%;西岗区成交40套,占市场成交6%,环比上浮8.1%;中山区成交均为平稳,共成交63套,占市场成交的10%,环比上浮5%。
大连二手房在5月迎来了今年的首个成交高潮。时下央行降息、降准的金融政策利好为下半年楼市带来向好的预期。业内普遍认为,6~8月传统楼市淡季的表现或将有别于去年,呈现出淡市不淡的局面。大连部分区域二手房挂牌价比去年同期跌了近10%,刺激部分购房者出手。
大连地区的变化趋势与全国整体形势相符。 6月18日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,与4月相比,2012年5月,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。二手房价格方面,与前一月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。
“今年6~8月传统的淡季,有可能区别于往年,走出‘淡市不淡’的行情。”大连链家地产总经理刘勇解释,所谓“淡市不淡”一方面是指不会延续往年淡市的状况,另一方面也不会出现成交量暴涨的趋势,成交量会保持不好不坏的状态,也可能出现小幅反弹。刘勇分析说,金融政策利好正值“刺激刚需”的时间窗口,刚需可能会在6~8月份继续释放。
近期,央行在连续两次下调存款准备金率后,两年来首次下调了存款利率,继而房贷可再次执行七折利率的消息接连传出,将对二手房市场带来利好消息。