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大连三月份二手房交易量为1270套
发布时间:2012/4/12 17:38:06 浏览量:-
据好旺角房屋经纪管理部统计数据显示,3月,大连二手房成交均价为10142元/平方米,环比上涨1.2%;二手房成交1270套,环比上涨98.5%。这种态势的形成一方面是由于季节转暖市场刚性需求逐步得到释放,另一方面,春季房展会对市场成交起到较大的促动作用。3月,二手房市场供求比为1:6.95,环比增加了28.9%;二手房客源量两月来持续攀升,与上月同期相比,客源量增加了39.4%。
贷款购房者增多
银行贷款政策适度放宽,3月,我市二手房贷款购房以39%的比例重新居于首位;其次是现金一次付款,占市场成交的31%;公积金付款占市场成交的26%,居于第3位;组合贷款因其手续审批周期长等原因,较少被购房者选择,仅占市场成交的4%。
各区域成交结构变化较大
好旺角经纪管理部数据显示,受各区域客群不同影响,各区域成交结构变化较大。沙河口区一方面受历史定位影响,居住较为集中,一方面近年商业发展蓬勃,从适宜投资的小户型到适合居住的大户型,近两年成交分布平稳;甘井子区作为新兴的居住新区,刚需客户集中,50平方米小两室到120平方米标准三室是该区域的成交热点;中山区作为大连历史上的高端居住区,一方面受外籍人士集中影响,小户型投资出租回报率较高,一方面高收入人群基本集中在该区域,因此中山区成交以哑铃形分布;西岗区是传统上的行政办公区域,房源较少,历史成交一直处于低位运行,而成交户型分布较为均匀。
总体而言,3月份,大连二手房市场的整体特征依旧延续2月份强势增长的态势,成交量出现了大幅上涨。就成交价格而言,中心地段成交量的大幅上升,且刚性需求的大幅释放保持了在大幅供给增加的同时维持了稳定。看跌预期的松动也是3月成交量大幅上涨的主要推手。