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东莞二手房交易又出新招
发布时间:2012/3/26 8:56:04 浏览量:-
记者从市地税局获悉,3月31日,我市存量房交易计税价格评估系统上线运行,该系统将有效规范二手房交易行为,终止二手房交易中的“阴阳合同”现象。
存量房交易计税价格评估系统月底上线
按照规定,存量房交易中需要按照实际成交价格来申报纳税。然而,在二手房交易中,往往出现买卖双方为了少缴税,合同中约定的金额远低于实际成交价格的现象,这就是所谓的“阴阳合同”。
我市存量房交易计税价格评估系统的上线将终结“阴阳合同”现象,同时提高办税效率,解决在核定计税价格过程中标准不一、易受人为因素干扰等问题。
市地税局党组副书记戎惠良:“这套系统上线后,我们不再需要二手房交易双方提供所谓的评估价格,我们直接根据你提供的交易房源的信息,我们数据库里的数据进行对碰,如果数据吻合,我们就按照价格计税,如果低于我们的价格的,就按照我们数据库的价格计税。”
市民如有质疑可重新评估
据介绍,这套系统采集了我市3万多栋楼,90多万套二手房的基准数据,该系统启用初期,市民仍需前往各地税分局营业厅现场办理,未来,地税局考虑将该系统在网上向公众开放,如果市民对系统估价有质疑,可申请再次评估。
市地税局党组副书记戎惠良:“如果认为我们这个价格偏高了,或者他不可以接受,他可以到政府指定的评估公司,大概4到5家,可信度诚信度比较高的中介机构进行评估,并且评估的费用由我们税务机关来出。”