二手房成交回暖,厦门房产中介“无间风云”抢房源
发布时间:2012/3/30 9:30:05 浏览量:-
眼下二手房交易回暖,而受刚需追捧的小户型房源严重不足,为抢房源,房产中介想出各类招数,上演“中介无间道”。
这两天,小陈总能在自己所住的小区里看到各种张贴的“求房信息”,大多是一张较小的纸,贴在电梯口或者走道显眼处,上面内容写着:“本人因工作调动,急寻一套单身公寓或小两房”,再附上联系方式。“最近有这么多人工作调动吗?”小陈有些纳闷。
事实上,调查发现,发布求房信息的,很多都是房产经纪人。一家中介公司总经理向笔者证实:这确实是不少中介为抢房源而做的“功课”,“去年下半年,中介生意很冷淡,客人少房子多,很多人为卖房子纷纷去路边举牌,如今优质房源少,需求者却多,所以大家都在用这种方式抢房源。”
据悉,中介还会用更多“高招”抢房源:比如在楼盘交付时去现场蹲点,把物业公司工作人员、小区业主、小店店主等培养成“线人”等。21世纪不动产一位工作人员说,“手里掌握的有效信息越多,成交可能性就越大,也因此,抢房源的事情常有发生。”
从过去频频到路边举牌“求客户”,到现在不断冒充求房者,短短半年时间,房产经纪人身份就发生一百八十度大转变,可见其市场应变能力之快。记者调查发现,房产经纪人身份大转变的背后,是眼下二手房成交不断回暖,刚需市场较大的小户型房源供不应求所致。
来自厦门市国土房产局的数据显示,2月份,厦门二手房成交量15.39万平方米,比1月份增加了4.94万平方米。二手居住用房(住宅、房改房和别墅)的成交量由1月份的7.47万平方米增加到12.27万平方米。丹厦房产一位工作人员告诉笔者者,“近一个月以来,丹厦房产各门店的销售量可达到日均一套,整体数量比前几个月多了一两倍。”
“很多刚需族去年等了一年,现在等不下去了,相继出手购房,其中,两房或小三房是他们最热衷的,但这些户型现在市场少得可怜。”业内人士告诉笔者,去年底,楼市持续遇冷,入市的这类房源很多,一些小区往往有一二十套,但是,买的人只有两三个;现在全反过来了,买的人有一二十个,但卖得快,这些刚需房源只有两三套,大家争着抢。
“有客人没房源是很痛苦的事,不能眼睁睁看着客人溜掉,或者被别人抢走,所以,大家只好硬着头皮想招数寻找房源了”。业内人士无奈的说。