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二手房成交回暖,个别业主坐地起价
发布时间:2012/3/28 11:15:20 浏览量:-
随着南京二手房市场的回暖,不少房东此前降价急卖的心理也悄然开始发生变化,临近签约而突然涨价的情况也开始萌芽。根据南京网上房地产统计的数据显示,3月1日-25日南京二手房总计成交3557套,环比2月同期上涨幅度达到111.9%,上涨幅度可观。
一位打算买房的张小姐在奥体欧洲城看中了一套91平、总价170万元的精装两居室,而当约当面签合同时,房主却突然要求加价2万元。“现在不仅要我负担全部的交易税费和佣金,而且还要再加价2万元,仔细想想觉得有点不划算了。”张小姐说道,“不过看在房子是精装修而且没有住过的份上,加上我和男朋友急着结婚,所以也没办法。”
中广置业市场部分析认为,随着近期二手房市场的持续回暖,成交量不断上升,这让不少房主都抬高了心理底线,出现了在交易后期临时加价的现象。统计数据显示,3月中上旬南京二手房成交均价为13412元/平米,环比微涨0.72%。
“近期看房量上升、成交量回暖是部分业主返价的主要原因,尤其是进入3月份以后更为明显。”中广置业运营中心副总监金鑫分析认为,“原因主要为两方面,一是随着近期市场渐趋明朗,购房者搁置了观望计划,入市积极、需求量旺盛;另外,由于此前性价比较高、生活配套完善的优质房源已经被此前刚需购房者消化了大部分,因此高性价比房源供不应求!”
不过此波市场回暖主要是刚需成为了二手房市场的主力,如在现阶段房主盲目挑高报价,不仅增加了刚需购房者出手的难度,也会影响市场的进一步复苏,这对于市场的健康发展是不利的。