二手房房主帮老业主收罚单,缘业主户口未迁移
发布时间:2012/5/19 10:52:44 浏览量:前日,住在荔湾区福州路的老李打开了自己家的信箱,发现里面有一封“交通安全违法行为”信件。不过老李对此十分淡定,“之前已经收到过,当时真是吓了一跳”。原来,这些“交通违法”行为并不是连驾照都还没有的老李做的,真正的违法人是他所购房产的前业主。由于前业主一直没有迁移户口,老李帮他收了不少罚单。
街坊报料:没有驾照,更没有私家车,家中信箱却频频收到“牛肉干”,街坊老李无奈表示,因为买的是二手房,前业主没有将户口迁走,导致自己频繁“中招”。
记者跑腿:交警方面表示,如果驾照持有者有违法行为而不去处理,超过一定期限将会被追究,但警方是追究其人,并不会追究其住所,所以老李可以放心。律师提醒,市民在购买二手房屋时,最好在签订买卖合同之前,就和卖方签订一份协议,约定卖方在一定的时间内将户口迁走。
前日,住在荔湾区福州路的老李打开了自己家的信箱,发现里面有一封“交通安全违法行为”信件。不过老李对此十分淡定,“之前已经收到过,当时真是吓了一跳”。原来,这些“交通违法”行为并不是连驾照都还没有的老李做的,真正的违法人是他所购房产的前业主。由于前业主一直没有迁移户口,老李帮他收了不少罚单。
去年8月,住在荔湾区福州路的老李突然收到一封来自清远市的“交通安全违法行为”通知书,连驾照都还没有的老李自然是十分错愕。仔细一看,罚单上的名字并不是他,而是他所住房产的前业主。他很快就想明白了,由于前业主的户口一直未迁走,这张“牛肉干”才寄错了。
十几年前,老李从前业主的手里购买了现在居住的这套住宅,但房子在完成了购买、过户之后,前业主却一直没将户口迁走。老李告诉记者,他曾多次与前业主协商,希望前业主能迁走户口,但前业主并不配合,此事就此搁置。这十几年来,虽然前业主已经搬往其他住处,却一直有属于他的资料、通知等寄到老李家的信箱里来。
自从去年8月收到一次“交通安全违法行为”通知书后,前日老李再一次收到了交警来信。之后,交警更是找上门来了解情况。老李说,自己并没有驾照,也从来没有开过车,“只能找居委帮忙,然后报警处理,请民警上门查证”。他说,虽然目前已经报警处理,不过他觉得这样的事件特别烦人,“给我增添了不少麻烦,而且相关的违规通知也无法传达告知给相关的违规人”。
交警:追究其人,并非地址
在老李居住地所在的居委会,居委会相关负责人表示,会帮忙老李联系前业主,尽量让前业主更改寄信地址。
记者也咨询了广州交警的一名相关负责人,该负责人表示,如果驾驶人不做说明的话,警方一般都会直接将信寄到驾驶证上登记的地址。如果驾照持有者有违法行为而不去处理,超过一定期限将会被追究,“但警方是追究其人,并不会追究其住所,所以老李可以放心”。
律师:购房前签协议规避“老赖”
实际上,近年来有不少购买二手房遇上“户口老赖”,导致二手房购买者入户、子女上学等问题,如老李一样遇到“寄错罚单”的烦恼的更不在少数。对此,北京市盈科(律师事务所的律师谭伟红表示,市民在购买二手房屋时,最好在签订买卖合同之前,就和卖方签订一份协议,约定卖方在一定的时间内将户口迁走,“如果事先没有约定迁走时间,之后就会比较麻烦”。
谭伟红说,在实际案例中,原业主因为种种原因没有迁走户口,但由于目前还没有办法通过法律手段强制卖房者将户口迁出,“只能靠买卖双方互相约定,签订相关协议”。