二手房交易量上涨,迹象显著
发布时间:2012/3/22 9:28:21 浏览量:-
本周二手房挂牌数量中,南关区排名第一,占挂牌房源总量的20.93%;朝阳区排名第二,占挂牌房源总量的17.83%;绿园区排名第三,占挂牌房源总量的12.40%。从本周挂牌房源面积中看,70平方米以下占挂牌房源总量的29.46%,70平方米-90平方米占挂牌房源总量的24.81%,90平方米-144平方米占挂牌房源总量的35.66%,144平方米以上占挂牌房源总量的10.08%。
各区交易量分析
环比上升27.78%
本周绿园区交易数量大幅提升,环比上周上升75%,以30.43%的比例排名第一位;南关区排名第二,占交易总量的21.74%;二道区排名第三,占交易总量的13.04%。二手房回暖迹象显露,房地产市场的“小阳春”也已经到来。总体来看,本周二手房交易数量环比上周上升27.78%。
各区交易均价分析
每平方米下降553元
本周二手房交易均价“高低”起伏较大,最高交易均价为高新区,每平方米达7035元,最低交易均价为经开区,每平方米达4676元。本周交易均价每平方米在4000元和5000元以上的二手房交易数量较多,从而拉动整体交易均价的下浮,每平方米达5167元,环比上周下降9.67%。
成交面积分析
大中户型数量回升
从本周二手房交易面积中看,70平方米以内占交易总量的47.83%,70平方米-90平方米占交易总量的34.78%,90平方米-144平方米占交易总量的13.04%,144平方米以上占交易总量的4.35%。
本周70平方米-90平方米和144平方米以上交易数量有小幅上浮,70平方米以内和90平方米-144平方米交易数量与上周持平。
成交排行分析
二手房优势显著
随着天气的逐渐转暖,二手房市场日渐活跃。二手房由于各项配套设施齐备,购房者只要拎包即可入住,并不需要花费高价钱进行纳税和装修。即使有些二手房价格相对偏高,但是房龄较新,装修豪华,小区物业管理良好,对于一些手头充裕的人,完全可以考虑购买这种高端品质的二手房。