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二手房交易中的三个重要合同
发布时间:2012/5/18 10:32:12 浏览量:楼市调整期,刚需人群成为了当前温州楼市的购房主力。他们大多出于结婚、工作、子女就学等目的买房,他们中有很大一部分人是买房新手,即为首次置业。那么在二手房买卖过程中需要注意哪些事项,有哪些合同要签,相信很多新手都是“一知半解”。为此,记者采访了相关律师人士。
律师提醒,新手在买卖二手房过程中,要特别注意三个重要的合同。第一个合同是中介委托合同。如果是通过中介买房,那中介一般不会让你直接见卖房人,他们会担心你会跨越他,直接和卖房人达成协议。所以,中介一定会让你跟他签一个中间合同。
第二个合同是房屋买卖合同。这个合同上,买房人一定要签仔细,特别是房屋原来的所有权是谁,房屋的面积有多大,房屋的价格是多少,各种费用的结清问题等。签订一个相对细致的合同,对于买卖双方都有好处,也能避免日后产生纠纷。
如果买二手房时不是一次性付清的,那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人,买房人,卖房人的贷款银行,买房人的贷款银行,还可以再加三方,卖房人的贷款银行指定的保险公司,买房人的贷款银行指定的保险公司,还有中介公司,这个贷款行为可能涉及到七方,因此比较复杂。这种情况下,对于消费者来说,最好可以聘请专业的律师帮忙。