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二手房交易中断退佣金要看合同
发布时间:2012/6/22 9:10:48 浏览量:-
谢先生来电求助:最近在佛山南海买了一套二手房,交易不成功,中介不给退8000多元的佣金。买房之前,中介没有跟谢先生说,业主的产权证上是业主夫妇二人的名字,但两人已经离婚,等到快要过户的时候,却发现需要业主前妻到场才能过户,但业主前妻却不同意交易。)
无奈之下,这套二手房的业主和谢先生都同意终止交易,但中介却不同意退还中介费,觉得很不合理。
律师:佣金标准是如何界定的,是解决这个事情的一个关键,有些合同规定了,如果买卖目的没有达到,就不收取佣金,这些都是购房者需要提前去明确的信息。)
但现在来看,买家谢先生应该没有任何的过错,是由于中介和业主两个人导致的交易不成功,中介也有职责去核对房源产权信息,如果考虑到中介的劳动,可以酌情向有一定过错的业主收取一些,但不应该向谢先生收。
如果从中介服务这方面来看,买家交了钱,但中介以各种理由拒绝退款,就要看合同是怎么约定,但在很多类似的案例中,有些合同没约定清楚或者明显不公平。
这个中介交易目的不能达成,再收取佣金有不合理的成分。虽然说中介可能说他付出了劳动,但是在核对这套房源资料的过程中,没有搞清楚这套房源的产权情况,因此存在一定的过错,中介佣金不应收取。