易房大师-免费房产中介软件

　　为此，戴先生将其告上法庭，要求让出房屋。近日，南通中院对这起排除妨害纠纷案作出终审判决，限其于判决生效之日起30日内搬离诉争房屋。

　　买房一年多无法入住

　　2010年9月20日，市民戴先生看中市区体育公园附近的一套底楼的二居室，与房主卢女士签订了购房协议，在交付房款后，双方3天后就办理了过户手续。

　　本以为这样就可以顺顺当当搬进新家了，可令戴先生一家始料不及的是，当他拿着卢女士给的钥匙去开门时，却发现房子里竟然还住着一个中年男子。

　　经了解，该男子是卢女士的男友关某，他和卢女士自2000年开始同居。其间，卢女士以个人名义买了这套房，并登记在自己名下。此后，两人就一直住在这套房子里。房子卖了之后，卢女士拿走了全部卖房款。关某认为当初买房时，自己也出了钱，这个房子应该也有他的份儿。因此任戴先生怎么劝，他都不肯搬出。戴先生无奈之下诉至法院，请求判令关某立即搬离。

　　另案要求确认买卖无效

　　该案审理期间，关某认为，虽然该房产权登记在卢女士一人名下，但购买时自己也出了钱，理应享有相应的权利，但卢女士在他不知情的情况下将该房出售给他人，侵犯了其合法权益。于是，他另案向原审法院提起诉讼，要求确认涉案房屋买卖合同无效。

　　就这起案件，原审法院审理认为，原房产权证上只有卢女士一个人的名字，故卢女士是法律意义上的所有权人。两人虽然同居多年，但关某无证据证明其在争议房屋中享有共有权，故要求确认诉争房屋买卖合同无效，缺乏依据，不予支持。

　　承办法官建议，如关某有证据证明其在争议房屋中享有份额，则可以另行向卢女士主张分割房屋出售后的价款，但不能以此对抗房屋所有人的诉求。

　　法院判令男子限期搬出

　　一审法院审理认为，戴先生夫妇与卢女士签订房屋买卖合同后，支付了购房款，亦将房产过户至自己名下，已依法取得该套房产的物权，成为该房产的所有权人。关、卢两人虽同居多年，但在争议房屋上不享有共有权，故其要求确认房屋买卖合同无效，缺乏依据，且法院已在另案审理中作出明确认定。

　　综上，关某的抗辩理由不能成立，其长期侵占案涉房产，侵害了戴先生的合法权益，判决关某在判决生效之日起30日内搬离诉争房屋。一审判决后，关某不服，向南通中院提起上诉。

　　南通中院经审理认为，涉案房屋买卖合同的效力已经生效法律文书确认，戴先生依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。关某无正当理由继续占用该房屋，戴先生作为权利人请求关某排除妨碍合法有据，应予支持，遂驳回上诉，维持原判。