二手房热恋80万元“婚房”
发布时间:2012/3/23 14:51:00 浏览量:“精装婚房,面积110.4平方米,只需90万元”、“家用设备一应俱全,完美婚房首付只需5万元”……春季房交会开幕首日,一面接一面的二手婚房资源展示板引来了众多刚需购房者的驻足。“近几年来,这么集中的婚房促销力度还是首次。”这成为众多房地产经纪人一致的感受。
婚房成为主要卖点
在昨天房交会婚房展示区的现场,记者碰到了准备今年结婚的朱涛和李静。经过了近半个小时的咨询,最后他们中了一套位于泡崖六区,面积122.4平方米,总房款97万元的房源。
记者了解到,从2月中旬开始,各中介的二手房成交量就有明显提升。“其中91%的成交量来自刚需。而在刚需中,婚房需求的比例占了绝对优势。”昨天下午5时30分,当记者致电瑞家装饰地产总监裴志伟时,他向记者透露,昨天,他们共签订意向40单,而其中婚房意向则达到了30单。
受此前国家房地产调控政策的影响,不少准新人都抱着观望心态、或因限贷而推迟了婚房采购计划,而时隔一年多以后,随着一些准新人的结婚计划纳入日程,伴随而来的就是其对婚房需求的强烈释放迹象。而在众多刚需构成中,婚房显然是最具时效的需求,这也使得越来越多的二手房中介将营销重点放在婚房上。
80万元左右的最抢手
“这次我一定要为儿子选一套婚房。”骑着自行车来看房的孙景贵告诉记者,这已经是他为儿子看房的第三个年头了,“以前总听别人说调控之后房价会降,但是一年半的时间都快过去了,还没出现我预期的变化。而儿子打算明年结婚,今年怎么也得买一套。”在本届房交会上,像孙景贵这样等不及出手的刚需者并不在少数。
据搜房网调查数据显示,55.26%的网友属于婚房刚需型购房者,63.24%的网友表示有房才能结婚,而记者从大连婚庆协会了解到,今年大连登记结婚人数较往年同期要高出不少。可以说,在当前宏观调控的背景下,婚房已经成为了激活楼市的中坚力量。好旺角运营总监孙石成告诉记者,总房款80万元左右,拎包即可居住的精装小户型成为了年轻购房者的首选,“这样可以省下不小的一笔装修费。”随着楼市刚需的逐渐释放,未来的婚房市场无疑将成为中介营销的着力点。”