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二手房网签陷入困境
发布时间:2012/4/17 13:49:25 浏览量:中介企业、房管局各执一词 客户逃单谁买单?
“在这场博弈中很难论述对错,中介质疑佣金监管是因为动了他的奶酪,而主管部门出台这一规定,在一定程度上也是为了保障资金安全。”一位资深业内人士表示。
实际上,目前不少中介企业对于佣金监管仍存质疑,多数交易并不愿通过佣金监管,更多中介经纪人想出自己的方法,跟客户商量走自由流程,然后写佣金欠条来应对。
而对于像上述经纪人被房主跳单的情况,则让经纪人们无法释怀。有知情人士透露,在这样的跳单行为中,房产主管部门是睁一只眼闭一只眼,让更多的经纪人认为房管局是在放任房主和买房人跳单。
业内人士认为,如果原本已经有经纪人参与的交易,房管部门就不应该再允许单独网签过户,否则对中介企业产生的损失无法弥补,显然主管部门并未从中介企业利益去考虑。“这太难以接受了。”经纪人小梁表示。
据网上房地产统计,4月上旬,南京全市二手房交易1446套,较3月下旬下滑超过4成,除了清明节因素外,网签的实施被多数人看做是造成交易量下滑的又一因素。