房产经纪人如何做好端口发布房源
发布时间:2018/12/17 10:12:43 浏览量:-
网络端口上面的房源等于第二个门店,网络做的好不好等于你的客户来源多少。网络端口的房源发布不实简单的重复刷新,务必要讲究技巧。下面给大家分享一下怎么做好网络端口的房源发布,从而扩大自己的来电量,提升自己的转化率。
一、房源上传要优质
1.房源信息标题写详细
标题要醒目,要体现卖点,用简短的语言概括这套房源的优势。
推荐公式:【新】+区域+板块+楼盘名称+房型+卖点+【专卖】
【新】是为了告诉客户我发布的房源是新信息。
【专卖】是为了告诉客户,这个楼盘我是专业的,使客户更加信任你。
用区域、版块、道路、房型、楼盘名称、面积等热门关键词组合表达,更容易被百度蜘蛛或者其他搜索引擎搜索到。只要有客户搜索到你的信息,那么就不愁没有客源了。
2、房源描述需要写详细
详细写好你的房源信息对你促成客户成交是非常有帮助的,大多数经纪人都不愿意写好这部分信息,往往简单地写几句就写不下去了,有的时候也是为了图省事,因为要发布很多条信息,所以每条信息都写得很简单详细专业的房源描述应该包括:房源基本情况(面积、价格、朝向、几室几厅等)、周边配套、小区环境、房东介绍、个人及公司介绍等。
3、上传真实清晰的房源图片
如果你是购房者,你愿意看到什么样的房源描述呢?是简简单单模糊不清的,还是图文并茂精细化阐述的?是真实可靠的还是浮夸的?有"多图"标志的房源可比一般无图房源多拥有60%的点击量。清晰的房源图片能帮助客户更加清楚的了解房源,增加对房子的好感度,
所以我们经纪人一定要尽可能地带上房源图片信息。(如:户型图 室内结构图 小区环境图 房屋的细节图等 )
二、发布足够多的房源
房源越多,被客户看到的机会越大。房源发布越多,客户点击的概率越高。尽可能地把你所能掌握的房源信息都发布出来,户型、价格、面积、装修……总会有一个点能吸引住客户,客户在你的店铺停留的时间越长,拨打电话向你咨询房子的可能性就越大。
三、有技巧的刷新房源
1.用足刷新
充分利用自己的刷新权限,尽量使自己的房源显示在前面(每天刷新条数里面保证50%的实景图片),房源排得越靠前,客户点击越多。客户输入搜索条件搜索房源时会出来很多页,而他们一般只看第一、二页,所以你的房源是不是排在前面很关键。
2、分批进行刷新
在规定的权限范围内,一次性不能刷新太多房源,假设你在某个时间段直接把刷新量全部用完的话,你面向的客户也只能是那个时间段上网的人。这样无法最大限度的曝光,你会错失其他用户,哪怕你在那个时间段把首页沾满,对于其他时间点的用户也是不能看到的。正确的做法是每次刷新的条数可以少些,但是刷新的次数要增加,千万不要一次批量刷新!
3.分时间段刷新
在房源刷新时段上,应该锁定在上午9点到11点频率最高。下午14点到16点,晚上19点到22点这两个时间段相对次之,其余时间则平均分布。
四、建立良好的品牌形象
专业的个人介绍和公司介绍更易获取客户信任,毕竟大家都喜欢找专业的经纪人帮助自己买房。网络是个虚拟的场所,要向客户展现你最好的一面。个人介绍应该包括:自身基本情况介绍、从业时间、最近成交案例等;公司介绍应该包括:公司规模、创立时间、成交客户量等。
专业的人,做专业的事,房客多经纪人在线办公软件可一群发房源,并且群发房源的同时可以帮助我们写配套的吸引人的房源标题描述,对于已发布房源,支持刷新、预约刷新、房源自动上下架、删除、下架、修改、重发等操作,全面实现一站式管理房源,大大的减轻了工作量,提高房源的曝光率,增加成交机会。有了房客多,再也不用担心签单难的问题了!想了解更多房客多功能,请点击:www.fangkeduo.net。服务热线:400-836-2226,QQ咨询:800018189。