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福州二手房日渐受宠,二手房卖家坐地起价
发布时间:2012/3/31 13:53:46 浏览量:-
进入三月以来,二手房市场更加呈现一派暖春气象。二手房之所以会引起越来越多购房者的关注不外乎有几个原因。首先是由于二手房装修完备,拎包即可入住,这对许多刚需群体(尤其是购房成婚的年轻人)提供了很大的便利,其次,二手房(尤其是市中心房源)的社区、商业各方面配备齐全,特别是完善的教育配套,更为二手房成交增加了筹码。再次,观念的转变,选择二手房作为婚房成为越来越多年轻人的选择,小编身边的同事和朋友中,选择购买二手房来构筑爱巢的不下少数。最后一个是源于学区房的走俏,市中心划片重点学校的房源成为许多购房者的关注焦点。
目前的二手房需求相比之前的确大有不同了,近日海都房网专门策划二手房导购系列,致电中介确定房源的具体情况时往往得到的是房源已经售出的消息,中介告诉小编,年前的房源已经消化殆尽,而新的房源并未很快接续上,这就导致市场供不应求的情况较为突出。另从中介处获悉,近期百万以下的中小户型房源特别叫好叫座。
在二手房越来越受关注的情况下,市场上有出现个别卖家坐地起价的情况。小编的一个朋友已经和卖家商量好各方面事宜,却在最后阶段提出加价,朋友叫苦不迭。细追问,一切皆缘起于房源受宠,导致卖家对市场看好,坐地起价,将总价上涨十余万然后委托另一家中介代理。
据了解,这种情况在北京、南京、无锡等其他国内城市亦有发生,此番现象不难理解,日渐回暖的二手房楼市需求日增,好的房源越来越受宠,这就使得不少卖家意识到卖方市场的临近,涨价也是很正常的举措。
从大环境来观察,调控政策实施近两年,福州二手房均价非但未见大幅上涨,整体还呈现出稳中有降的态势。就当前而言,调控仍将从严执行,在新房价格稳定的情况下,二手房坐地起价就只能是个别情况。不过,放长远看,二手房市场形势看好。