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广州2月二手房议价空间创新高
发布时间:2012/3/9 15:41:36 浏览量:-
在观望二手房市场的买家们,出手的好时机或许来了。根据满堂红的数据显示,2月份二手住宅成交均价为14252元/平方米,环比上升8.4%,但仍低于去年下半年的高峰期。值得注意的是,平均议价空间为7.2%,再创过去一年以来的新高。
满堂红地产的成交数据显示,2月份广州二手楼市租售成交倍增,全市10区二手住宅买卖成交宗数环比增加322%,是1月份的4.2倍;二手住宅租赁成交宗数环比增加248%,是1月份的3.5倍。
价格方面,受高价楼成交比例上升的影响,2月份二手住宅的买卖均价为14252元/平方米,环比上升8.4%,但仍低于去年下半年的高峰期。
满堂红认为,这是受到高价楼成交增多所带来的结构性影响。数据显示,在2月份广州二手市场中,总价在120万元/套以上的物业成交增多,该类物业占全市成交的比重为27.9%,环比提高了7.9%。
另外,2月份二手住宅的平均议价空间为-7.2%,再创过去一年以来的新高。由此可见,2月份成交量的复苏亦与业主让价幅度增大有关系。在一手楼大力促销的影响下,二手楼的业主的心态也在走弱,迫使他们不得不接受降价成交的现实。
满堂红研究部高级主任肖文晓表示,2月份二手住宅买卖市场的成交量虽然较年前有起色,但是也仅仅恢复到去年同期相当的次低位水平,与高峰期仍有不小的差距,因此还难言是市场回暖。