贵阳房产中介仅有80家有“身份证”
发布时间:2012/3/13 17:53:34 浏览量: 随着房地产市场的发展,二手房中介也在贵阳“遍地开花”,据估算,贵阳大大小小的二手房中介,加起来至少有1000家。
按照有关规定,房产中介机构必须在住建部门备案登记,但据贵阳市住建部门数据,目前取得备案登记的中介仅80余家。
为规范和整顿二手房中介市场,贵阳市住建局、工商局、物价局联合开展了为期两天的贵阳房地产经纪服务机构专项检查。在昨天抽查的27家中介机构中,就有5家没有在贵阳市住建部门取得备案登记证明。
小十字房地产交易大厦是贵阳二手房中介公司较为集中的地方,昨天,记者跟随检查组来到这里,在检查过程中,有些中介机构在今年3月份就要求备案登记,但到现在仍没有备案。另外,大部分中介机构都没能按照《房地产经纪管理办法》中规定的内容进行公示,比如将物价部门颁发的收费许可证、房地产经纪人从业资格证复印件等挂在墙上等。
“办理备案登记公司必须有3个以上的房地产经纪人从业资格证,但是因为收入不稳定,许多房产经纪人频繁跳槽,导致公司一直无法办理备案登记。”
在检查中,不少房地产中介公司相关负责人反映,今年以来,房地产市场持续低迷,员工收入不稳定、人员流动性大,对中介公司的影响很大。
对此,贵阳市住建局相关工作人员表示,对于中介公司面临的难处,今年将根据市场需求,开展提高房地产经纪人素质的培训班,规范房地产中介机构的行为。此举将减少中介与购房者之间出现的矛盾,还购房者一个安心购房的环境。
中介机构几种常见的违规行为
二手房中介市场常见的违规行为有:交易当事人为规避房产交易税,签订“阴阳合同”;隐瞒真实房源租赁信息进行虚假宣传、改变房屋内部结构分割出租,还有不符合安全、防灾标准的租赁房源等。另外还有捂盘惜售、哄抬房价、规避限购政策、返本销售和售后包租、以及不按规定明码标价、价外乱收费、价格欺诈行为等。
检查组对这些违规行为也进行了检查。