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    数据显示，哈市二手住宅价格自去年四季度开始下降后，今年一季度仍然持续走低，同比下降2.4%。其中，1月份下降2.6%，2月份下降2.5%，3月份下降2.1%。按照建筑面积划分的三类户型中，90平方米及以下、90~144平方米和144平方米以上二手住宅价格全线下降，降幅分别为2.4%、2.4%和2.3%。从环比看，二手住宅价格持平。90平方米及以下和144平方米以上二手住宅价格均下降0.1%，90~144平方米二手住宅价格上涨0.2%。

    据了解，虽然哈市多家银行将首套房贷款利率由原来的上浮5%~15%不等调整到基准利率，部分刚性需求得到释放，成交量有所回暖。但国家和地方抑制住宅销售价格过快上涨政策的继续实施，哈市二手住宅价格仍然平稳走低。

    数据显示，一季度，新建商品住宅价格同比上涨0.1%。其中，1月份下降0.1%，2月份上涨0.4%，3月份持平。按照建筑面积划分的三类户型中，90平方米及以下新建商品住宅价格涨幅最大，同比上涨0.3%，90~144平方米新建商品住宅价格与上年同期持平，144平方米以上新建商品住宅价格略涨0.1%。从环比看，新建商品住宅价格持平。90平方米及以下和144 平方米以上新建商品住宅价格环比持平，90~144平方米新建商品住宅价格微涨0.1%。

    据了解，随着房屋销售旺季到来，结婚购房、大学生毕业用房等刚性需求有所释放，致使新建商品住宅价格略有上升。但由于国家和地方各项遏制新建商品住宅销售价格过快上涨政策的实施，特别是哈市限购政策的执行，房地产市场观望氛围仍然浓厚，投资、投机性需求得到遏制，总体价格平稳。