杭州二手房上周成交价稳定,市场明显好转
发布时间:2012/7/19 8:26:18 浏览量:-
新增房源量高于需求量
楼市行情的急速好转,促使房东出售房源的意愿增强。据我爱我家市场研究中心统计,上周,杭州二手房新增房源供应量比前一周上升14.03%,二手房新增需求量比前一周上升7.40%。新增供需比为2.84,比前一周的3.02下降0.18。新增房源量明显多于购房需求量,因此供需紧张的关系稍有缓解。
从近期杭州二手房市场的表现来看,很多购房者购买意愿强烈,特别是首套房置业者,入市步伐明显加快。因为近期持续走高的二手房成交量和价格,使他们担心未来二手房价格上涨,提前了买房计划。另外,央行的两次降息,降低了购房成本,提高购房者的买房热情。
业内人士认为,由于近期楼市成交量的集中释放,导致了部分热门楼盘、热门户型、热门区域的房价出现了小幅上涨,但是杭州房价总体保持稳定,并未出现明显的反弹。
成交均价略有下降
上周杭城二手房成交均价略有调整,为18883元/平方米,比前一周 19979元/平方米下降1096元/平方米,下降了5.49%。其中,拱墅区二手房成交均价为18052元/平方米,比前一周18403元/平方米下降1.91%;江干区成交均价为15950元/平方米,比前一周18711元/平方米下降14.75%;上城区成交均价为22517元/平方米,比前一周24243元/平方米下降7.12%;下城区成交均价为20672元/平方米,比前一周22579元/平方米下降8.44%;西湖区成交均价为20059元/平方米,比前一周19133元/平方米,上涨4.84%。
上周,酒店式公寓市场动销楼盘20个,共成交120套,总成交面积7864.86平方米,环比下降60.75%,成交主要集中在滨江板块、华丰板块和申花板块。
上周,写字楼市场动销楼盘4个,成交24套,总成交面积5448.93平方米,涨幅高达104.53%,成交主要集中在拱宸板块和滨江板块。