合肥二手房市回暖命题难定性 政策是关键
发布时间:2012/3/8 15:02:54 浏览量:-
2012年是不是世界末日无人知晓,但是年初的楼市复苏已经成为不争的事实。楼市小阳春乍现,“楼市回暖”的声音也开始见著报端,楼市是否回暖的命题已经开始热烈的讨论起来。
但是据目前来看,业内的观点还较为一致,由于刚性需求增加、开发商降价,季节性因素等导致成交量出现上涨,楼市出现“假性回暖”。近期合房网也就这一话题进行了网上调查,结果也验证了这一观点。
合肥二手房市场复苏明显 回暖命题难定性
春节以后,合肥二手房成交量、挂牌量连涨五周。省城各中介门店的客户来访量也有大幅提升,不少中介经纪人一周就能签单2—3笔。那么是否意味着市场已经完成探底,开始回暖了呢?
对此,业内人士纷纷表示,目前合肥二手房市场出现的“回暖”是由于刚性需求释放、季节性因素等导致成交量出现上涨。
“目前来看,短时期的楼市回暖可以看作是楼市出现‘假性回暖’,芜湖、上海等地的救市政策都已被中央叫停,温家宝总理也多次表示国家调控楼市的决心并没有动摇,楼市短期内仍难有大的变化。”业内人士表示。
3成网友认为目前二手房市场为“假回暖”
虽然如此,合肥二手房市场能否上演“小阳春”走势也成为近期关注的热点。对于这个命题,网友的观点稍显丰富,其中主导方向倾向于为“假回暖”。
调查结果显示:29.17%的网友则认为当下合肥二手房市场的“回暖”为“真回暖”;12.5%的网友认为目前的回暖为“人造回暖”,还有25%的网友认为这只是“暂时性的回暖”。
对于当下合肥二手房成交量回升的原因,16.67%的网友认为是“刚需结束观望集中入市”的结果;29.17%的网友认为是“调控放松的必然结果”。