租房旺季将至，房产中介不能错过的租单技巧都在这了
发布时间:2023/2/2 9:34:22 浏览量：随着疫情的放开，消费市场回暖，人口流动性加大，租赁业务的需求也越来越大，且租赁单价较低，租客的决策成本没那么高，成交的机会更大。
不少房产经纪人都准备扩大租赁业务范围，小编今天总结了一些做租单的技巧，这些实用技巧千万别错过。
01 与租客建立高频的联系
在租房这件事上，我们首先要明确以下几点：
拼租的信息被忽略了，职场新人由于资金有限，拼租的需求非常大
在中介人工作稳定的情况下，朋友圈里的客户区域相对集中
社群的私域运营就比较重要了，建立社群，在群内分享房源信息，为客户服务，鼓励他们提出自己的需求，并且拉自己的朋友进来，这样的转介绍，就能为经纪人带来源源不断的新客户。
02 朋友圈精耕
租赁是个高频的刚需市场，信息的及时性、准确性就格外重要，要抓住微信庞大的流量就要学会利用好朋友圈。
使用易房大师，将自动采集到系统中的房源信息及时分享到朋友圈，可以是链接或者海报的形式，引导客户进入我们的小程序中，便于客户自主筛选想要的房源，也为我们省下更多时间服务客户。
03 充分挖掘房源
房源的开发是至关重要的，一般的开发渠道主要依靠门店、发传单、打电话、社区、扫街等，
也可以依靠易房大师，系统自动搜集十几个房产网站上发布的房源信息，包括本地的房产网站，整理至系统中，进行智能化匹配管理，门店内的所有经纪人都能用，共享数据。
04 看客下菜
“看客下菜”并不是教你“嫌贫爱富”，而是选择合适的房子。合适的才是好的，什么样的客户适合什么样的房子，经纪人自己心里得有一杆秤。
一般来说，给客户介绍房子，只能适当提及房子的优点，不可一味地夸大，真诚的对待客户才能获取客户的信任。用易房大师的访客行为轨迹和意向分析就能轻松了解客户的喜好，从而更快筛选出匹配的房源。
我们在与客户沟通中多运用聆听的技巧，少说多听，仔细观察，了解客户内心的真正需求，从而分析客户的类型找出应对办法，解决客户的疑虑才能促成成交。
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