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近日，北京链家宣布调整房产经纪服务费的收费标准，从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从单边收佣变为双边收佣，即从由交易一方承担经纪服务费用，转变为买卖双方各承担1%。

对于买房者来说，中介服务费是一笔不小的开支。北京链家的这一行为一经发布立刻引起关注，这样做会对市场产生哪些影响？其他的中介也会采用这种方式吗？

此前的二手房交易服务费用为房屋总价的2.7%，这次直接降为2%，服务内容和服务质量不降低，这无疑大大降低了买方的交易成本。

刚开始试行的双边收取中介费模式，在短期内也带来很大影响，不仅激活了交易，双边收佣也可以让业主更快卖房、客户更快成交。

自疫情结束后，相关部门多次强调满足刚需和改善性住房需求，促进住房市场中的良性循环。这一模式的实施对于提升二手房市场流通效率、提升市场活跃度具有积极作用，并进而支持住房市场良性复苏。

“此举对买卖双方都有利，对买方而言，中介费从2.7%降到1%，实实在在降低了购房负担，对卖方而言，自己支付了1个点的佣金，可以理直气壮地要求经纪人提供更快的交易速度和更高的服务质量。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示。

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调整中介费会提高房价？

“羊毛出在羊身上”很多购房者都会有这样的担忧，中介服务费是降低了，费用可能会转嫁到房价中去。

其实不然，二手房是高度市场化的交易，卖房人可以提高挂牌价，但实际能否成交还要看同类型房子的市场供应量，如果单方面提价，成交率也会降低。最终，房子的价格还是围绕房屋价值在波动，是市场供求关系的真实反映，并不是卖方自己说了算。

无论是卖家承担所有的中介费还是双边收佣的新模式，都离不开中介的服务，调整中介收费模式都是为了房产市场的良性发展，房产中介想要良性可持续的发展离不开一款好用、靠谱的中介管理系统。

写在最后

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