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昨日，央行发布通知称将降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，消息一出，立马冲上了热门，很多人还不理解降准会有什么影响，尤其是对楼市到底是一项利好政策还是坏消息？今天易房大师为大家解读一下。

什么是降准？

所谓降准，即降低存款准备金率，存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的资金。降准后，意味着商业银行被央行依法锁定的钱减少了，银行可用于放贷的钱变多了。

降准后，对楼市有何影响？

1.房企流动性压力有望得到改善

在各地因城施策进行房地产调控背景下，房地产企业的合理融资需求、居民刚需、改善型按揭贷款需求，都将得到有效满足。这对当前化解部分房企流动性压力、提高居民购房意愿、保持房地产市场平稳健康发展具有积极作用。

2.降准后不排除降息可能性

对于房地产市场而言，降准传递了明确的政策信号：进一步稳定市场信心和预期。降准能够缓解房地产企业资金压力，购房者也能获得相对平稳的按揭贷款价格，大部分购房者房贷利率将继续降低。

此外，降准后，不排除降息的可能性，如果在降准后再出现一次降息，那么对楼市而言将形成更大的利好。

购房者涌入市场，中介该如何获客？

对于想要买房的人来说，此政策能够帮助买房者有更好的资金支持，减轻了房贷压力和负担，刚需和改善购房者将由观望进入到市场。

中介朋友们要抓住政策的利好，主动出击，实现获客。专业的房产中介管理系统易房大师多个营销渠道，帮助房产经纪人高效找房源、高效获客。

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