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自5月以来，多家银行陆续通告：将调整通知存款与协定存款的利率，并于5月15日起正式执行，有的下调幅度高达55个BP（基点）。

事实上，这已是今年以来出现的第四波银行下调利率现象，新一轮存款“降息潮”已然到来。那么，这次的调整对于楼市会有哪些影响呢？一起来看看。

一、放宽房贷年龄

近日，浙江宁波为推动重点消费领域快速发展，引导促进全市消费全面复苏，明确提出：全力支持居民首套和改善性住房需求。因城施策落实差别化住房信贷政策，各银行机构要合理安排个人住房贷款额度，实施好个人住房贷款利率和首付比例政策，全力支持居民首套和改善型住房需求。

支持银行机构在风险可控前提下，放宽房贷年龄限制，激活老年人购房需求。

鼓励老年人购房，其实并非首举，早在去年北京就出台了针对60岁及以上老人贷款买房的定向调整政策。

二、刺激消费，促进楼市需求释放

存款“降息潮”之下，越来越多的人意识到：想仅仅通过银行存储来理财、跑赢通胀，几乎是一件不可能的事！

对于买房人而言，存款利率下降，钱存在银行就意味着贬值，就倒逼更多的人想要将闲钱拿出来换成更保值的房产，从而促进楼市需求释放。

另一方面，对于买了房的人来说，存款利率下调，则意味着存款收益将降低，在存款收益小于房贷利息的情况下，“有贷一族”就会想要提前还贷，以此来降低房贷利息。

未来，刚需房、改善房依旧离不开银行贷款的需求，并且只会越来越大，买家和卖家对中介的依赖度也越来越大，中介朋友适应市场需要不断加强专业修养和服务能力，做好差异化、精细化的服务，抓住客户需求，一定能脱颖而出。

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