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济南二手房交易量明显上涨,价格却跌落
发布时间:2012/5/17 14:45:47 浏览量:2012年5月7日—5月13日,济南二手房市场呈“量涨价跌”的态势,二手房成交套数及面积环比前一周均有大幅增长,但是成交量仍处于低位状态。
据统计数据显示,全市二手房总体成交380套,环比上周上涨了92.89%,成交面积为28948.85平方米,环比上涨了96.73%。价格方面,本周二手房住宅的挂牌均价稍有回落,据搜房网二手房数据监控中心数据显示,全市二手房住宅挂牌均价为8495元/平方米,环比上周下跌了0.22%。从各城区的挂牌均价来看,全市六大主城区的挂牌均价涨跌参半。
五一过后,二手房市场基本脱离了小长假的影响,市场逐渐趋于正常化。本周二手房总体成交380套,虽然环比上周有大幅度的增长,但是从2012年整体周成交量上来看,本周的成交量仍处于低位。
价格方面,本周挂牌均价在连续上涨两周后开始出现回落。房价的回落主要是受近两周二手房市场成交平淡的影响,部分房主小幅调低房屋报价。搜房评估网分析师认为,随着存款准备金率的下调,银行信贷资金的增加,业主持续看好后期市场,或进一步调高房屋的价格,因此预计未来一段时间,二手房挂牌均价将会持续反弹。