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楼市即将迎来“小阳春”?房产中介如何借力抢占市场?
发布时间:2023/2/3 10:15:17 浏览量:今年以来,随着疫情影响减弱以及政策助力,积压的购房需求逐渐释放,市场有回暖趋势。
首套房贷款利率进入“3”时代
为鼓励刚需购房者积极入市,近期,郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限,进入“3字头”阶段。截至目前,已经有30城下调首套房贷款利率下限,其中最低降至3.7%。
△来自新快报新闻
政策助力,楼市“小阳春”值得期待吗?
近几年虽然房地产市场不太景气,但一二线城市住房需求仍然旺盛。从政策支持上看,中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位,地方解除限购,上调住房公积金贷款最高额度,调整公积金贷款最低首付比例,延长消费补贴,提高多孩家庭公积金贷款额度,明确认房不认贷,鼓励团购买房等,都显示房地产市场长期低迷不可持续。
随着节后不少大城市贷款利率下调以及更多城市跟进放松限购限贷政策,一二线城市楼市有望率先复苏,楼市“小阳春”或将在部分城市出现。
房产中介需借助“外力”抢占市场
楼市回暖,处在房产交易一线的房产中介最有切身感受,"去年人少的时候,一周也就带看一两次,现在每天都得带看两三次,还有很多线上咨询,这是挺久没有过的了。”房产中介罗勇说。市场火热,房产经纪人每天要面对无数的房客源,这时就要及时做好房客源的跟进记录,方便日后查看信息的变更情况,充分把握信息变动反应的其他情况,比如客户心理变化等,可以借助易房大师系统,让每一套房源的跟进以及跟进记录可清晰查看,可选择跟进的方式、客源的类型以及哪位员工,记录清晰,分类明确。
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