锦城二手市场持久火爆
发布时间:2012/3/17 14:35:12 浏览量:-
限购令让整个楼市陷入冰封,一手房二手房市场都很低迷。进入龙年以来,二手房成交量一度上升,让锦城的二手房市场重获生机。
二手房市场回暖
2月份以来,二手房交易量迅猛回升,其锋芒远远盖过一手房市场的表现。3月份以来,北京二手房成交量与1、2月份相比上涨明显。记者走访和机构数据都显示,二手房整体市场呈现出回温的迹象,整体市场消费者的观望情绪有所缓解。其中原因,一方面是一些区域的价位已经保持稳定,也降到了消费者能够承受的水平;另一方面,消费者担心未来市场重新回暖,对于2009年初的市场反弹仍然心有余悸。这一心态,最近从刚需为主的通州和大兴二手房市场,表现尤为明显。根据锦州市房地产信息网的数据显示,就连成交量最不好的去年12月,二手房的成交量也为294套。
二手房优势多多
1.现房交易 现在很多新房都是期房,看不见摸不着,都是根据售楼小姐的介绍,而且到了真正交房的时候,往往也会和介绍的有差异,问题多多,而且一旦交房不满意的地方很难解决,买二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。
2. 地段较好 新房大多建在离市区较远的地方,因为市内地皮寸土寸金,而二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,投资居住两相宜。
3. 配套设施完善 一些新房"在那遥远的地方",人烟稀少,下班了还得买了菜提着回家,早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房"身处"闹市,银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全,生活起来,相当便利。
4. 产权权属清晰 二手房有没有证,一目了然,能不能交易,去房管一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而买新房就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影,碰上不懂行的,最后一打听,根本就办不下证来,原来是旧村改造。
5. 价格多元化 二手房根据房屋性质,地段划分,房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
6. 居住成本低 二手房一些分布在开放式小区,基本上没物业管理费、车位费等,只需交纳卫生费等,算下来比较便宜。而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。