“金三”刚需逐渐释放 常州二手房挂牌量价再度上涨
发布时间:2012/3/13 11:01:53 浏览量:3月上旬,常州二手房挂牌均价达到了7470元/平方米,连续第三个旬度出现上涨,房源挂牌量也出现较大的涨幅,10天环比上旬多了近500套。【2月常州二手房迎来小阳春 挂牌量环比多了2000套】
10天环比多挂牌近500套 二手房进入传统上的旺季
据365地产家居网数据显示,3月上旬常州二手房新挂牌二手房1875套,环比2月下旬多了近500套,涨幅达34.60%。常州各大区的二手房挂牌量都出现上涨。【三六五独家:2.24-3.01常州二手房热门搜索排行】
数据显示,3月上旬天宁区二手房挂牌量涨幅最大,新增挂牌二手房341套,环比上涨了50.88%;3月上旬钟楼区二手房新增挂牌二手房374套,环比上涨了12.99%;3月上旬武进区二手房新增挂牌二手房241套,环比上涨了44.31%;3月上旬新北区二手房新增挂牌二手房889套,环比上涨了37.83%;3月上旬戚墅堰区二手房新增挂牌二手房30套,环比上涨了25.00%。
365地产家居网二手房频道主管章卫分析,近段时间常州楼市的成交量可谓复苏起来,一手楼盘每天的平均签约量都在120套左右,市场回暖的势头不容阻挡。二手房市场在新房的带动下,也呈现量价齐升的态势,常州二手房3月度上旬挂牌量对比2月下旬挂牌量增加了近500套,涨幅近35%,从数据来看,常州二手房挂牌量从年后至今一直在上扬走高。
鑫洋置业业务总监蒋怀忠表示,进入传统房产旺季的3月,房东们的心思开始活跃起来,往年的3、4月份都是传统的房产销售旺季,房东们赶着在3月初的时候将房源挂出,以期能在旺季中销售出去,因此导致了二手房挂牌量的大幅上涨。
他表示:“今年的情况与往年不同,虽然银行对于贷款有所放松,但是并不就是说是楼市回暖的信号。无论是成交量还是挂牌量都只能说比前几个月好一点,但是却赶不上往年同期的水平。”
3月上旬常州二手房挂牌量
挂牌均价连续3旬上涨 试探成分较大
据365地产家居数据显示,3月上旬常州二手房挂牌均价为7470元/平方米,环比上旬上涨了1.56%。常州五大区中除了新北区有所下滑外,都出现了增长。【三八妇女节特辑 一览常州二手房业内女性风采】
数据显示,3月上旬天宁区二手房挂牌均价为8516元/平方米,环比上旬上涨了7.92%;3月上旬钟楼区二手房挂牌均价为8301元/平方米,环比上旬上涨了6.67%;3月上旬武进区二手房挂牌均价为6920元/平方米,环比上旬上涨了5.26%;3月上旬新北区二手房挂牌均价为7104元/平方米,环比上旬下跌了2.58%;3月上旬戚墅堰区二手房挂牌均价为5377元/平方米,环比上旬上涨了7.86%。
章卫表示,挂牌价在3月上旬出现上扬,成交量的逐步回升,体现出市场对于二手房价未来走势信心十足,众多房东此时跃跃欲试提高房价,以期获得更大的利润空间,新北区二手房市场本旬度挂牌价略有下挫,主要是由于新区前期投资火热,众多投资客急于出售手中房产套现,在一定幅度内有小幅让价;总体而言,二手房市场会在3,4月份有一个比较好的表现。
蒋怀忠告诉小编,现在很多房东存在一个试探的心理,“先把价格挂出去,如果有人买,那么再好不过;如果无人问津,那不急着卖房的人也就作罢,急着卖房的人可能会再稍微调整一下价格。”挂牌价与成交价存在很大的区别,只要买卖双方诚心,挂牌价58万的二手房,53万也有可能成交成交。
最后他表示,现在的常州二手房市场要说完全复兴还不可能,但是刚性需求的确在释放,近期的成交量高了很多。(365地产家居网 谢艳芬)