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签单离不开有效带看，资深经纪人教你带看秘诀
发布时间:2018/8/29 9:47:57 浏览量：-
房产作为大宗消费品，不存在没有任何带看就成交的，带看也是经纪人成功签单的必经过程。有效、高效的带看，可以快速提高签单效率。资深房产经纪人教你如何实现高效、有效的带看！
新人必看，做好带看准备工作
在带看前，要做好带看过程的策划，包括带看的客源、房源、时间、路线等等，最好能做到面面俱到。
确保每日形成有效带看，在完成量化指标的同时也要保证带看质量。根据客户分类锁定重点客源。
所谓重点客源，如二次带看客户、因结婚、拆迁、孩子上学等原因而急迫买房的客户、需求明确可以做买房决策的客户、认同经纪人的客户、在节假日或下大雨时来看房的上门客户等。
锁定好重点客源，就要考虑到房源，包括房源的选择是否满足客户需求、带看路线如何选择、带看房源的先后顺序、带看前与经纪人、业主的沟通等方面的问题。
带看过程中，注意察言观色
在带看中，向客户介绍房源时，要注意观察客户的肢体语言和申请，以此来大致判断客户的心理动态。也可以引导客户发表自己的想法，进一步确定客户的内心需求，便于下一次精准带看。
另外，带看中也可以和同事配合打电话，制造房屋热销的紧张氛围。
带看后，及时得到客户反馈
带看之后，一定要及时和客户联系求得客户反馈。根据客户的回应来判断下一步的动作，若满意可以回店详谈。如果客户犹豫，根据客户反馈相应作出逼单策略。
易房大师全景看房，实现轻松、高效带看
易房大师管理系统配套扫房设备，做好办公管理营销的同时，也能加快成单的效率。使用易房全景看房，犹如客户实地看房，极大的降低了经纪人和客户带看过程中的心理负担，避免因不可控因素而无法实现带看。
于房产经纪人而言，不用再满大街跑的去带客户看房，让整个带看过程更轻松、更有效；于购房者而言，也给看房、选房带来了极大的方便。提高看房效率，缩短成交周期。
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