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找寻房源新技巧,让中介在销售淡季也能有开单!
发布时间:2017/11/9 10:13:47 浏览量:-
没有开单,就要创造开单。有时没有客户找寻优质的房源,客户总会有的,但是没有房源,有客户也是没有用的,因此还是那句话:得房源者得天下!
网上找房源的方法和渠道千篇一律,有效率的方法更是万里挑一,因此小编今天就来总结一些新的找房源方法,当然也会有之前提到过的比较有用的找房源渠道,最终目的就是希望大家有一个不错的业绩。
1.多去小区转转
这算什么新方法?肯定会有很多人有质疑,是的,小编没有说完,多去小区转转看看有没有年纪岁数比较大的老人,他们可能不善于网络,因此就算有需要把房源转出去,也没有什么太多的渠道,可能只是有想法但没有付诸行动,如果这时刚好有中介上门来询问,刚好老人也有意愿,那么中介轻松就可以获得一个独家的房源信息。
小区多转转,不仅可以和老人联系,还要跟保安多打好关系,因为很多房源信息,物业是不愿意透露的,也不愿意跟经纪人套近乎,但是小区保安一般都是比较善良,好说话的中年男子,和他们打好关系,有时能够获取到房源信息,以及业主的电话。
2.免费登记房源信息
可以打着免费登记房源信息的名义,让业主主动过来登记房源,很多人都对“免费”的事情没有抵抗力,就算不需要的东西,一般别人免费赠送也会收下的,同样的道理,如果业主本来是通过别的渠道想要把房源卖出去,但是如果有专业的中介愿意免费的登记自己的房源信息,那么业主还是比较乐意的,对于中介来说找房源也不会特别的费劲。
3.“混进”业主交流群
基本上每个小区都会有一个业主交流群的,方便跟大家通知最新的物业信息,以及业主反映最近小区不便的情况,如果进入业主交流群,就可以掌握小区的最新动态和活动,还能熟悉的了解小区的近况,也可以挨个加业主的微信,问问他们有没有房源委托的意愿,这样可以节省精力,不用挨家挨户的打扰业主。
4.随时随地监控各大房产网站最新业主房源
有的中介会有疑问,有时带客户看房,怎么做到在电脑前监控?其实现在房产软件还是比较先进的,就拿易房大师房产软件来说,已经推出了手机版办公软件,就算经纪人外出工作,一样可以监控各大房产网站上业主发布的最新房源信息,找到新的房源还可以弹窗提醒,方便及时,不用守在电脑前,线上线下同时进攻找房源。
找房源靠的是耐力和坚持,多搜集一些房源信息,这样等到客户咨询时就会有更多的房源展示,既让客户相信中介的专业,也能让客户有更多的选择,不至于客户提出需求后,中介都无法为客户匹配到适合客户的房源。
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