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二手房成交量“狂飙” ，百城落地“带押过户”
发布时间:2023/4/4 9:40:43 浏览量：-
房价筑底完成，多城二手房迎来复苏行情！
近日，国家要求在全国范围内全面推进不动产“带押过户”，为二手房交易带来重大利好，“带押过户”将缩短交易流程、降低二手房成交成本，盘活二手房市场。
100多城已率先执行“带押过户”
目前，全国有15个省份、100多城开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。
带押过户对二手房交易有什么影响？
在“带押过户”政策实施之前，首先需要卖方借款或者买方垫资，还清银行贷款，解除抵押，才能办理交易过户。然后买方再重新申请贷款，办理设立抵押、批贷、放款等流程。
若实施“带押过户”政策，在二手住宅交易过程中，如果二手房贷款尚未结清，则卖方无需再提前筹集资金还清贷款，也能办理过户手续。极大简化了二手房的交易流程。
对房产中介行业的影响
二手住宅“带押过户”政策落实，二手房交易更活跃，也可以更便捷，加速存量市场的流通，可以说利好包括房产中介在内的整个房产行业。
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