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二手房越来越难卖,易房大师新房合作助房产中介转战新房
发布时间:2020/6/18 10:12:01 浏览量:-
2020一开年受疫情的影响,对于房产中介来说已经很难了,疫情得控好不容易恢复一点,市面上又出现了二手房突然增多,有价无市难以抛售的现象,主攻二手房的房产中介更加难卖了!
原因一:国家宏观调控“房住不炒”
自国家开始大力调控楼市以来,各项政策都是不利于炒房客的,本来疫情得到控制,房市复苏,房价处于上涨态势,很多持有多套房的人,开始选择抛售手中的房产,导致市面上的二手房源越来越多,但“房住不炒”国家坚持平稳发展,供过于求,购房者选择增多,必然降低交易率。
原因二:购买二手房手续复杂
很多人不愿意买二手房的原因,就是二手房的程序比较繁琐,签买卖合同、办理购申、办理按揭、批贷、过户缴税等,当然这些手续都可以交给房产中介来办,但是也是需要一定时间和周期来完成的。
原因三:购买二手房成本也不低
客户之所以选择二手房而不选择新房,可能就是看中了它购买时便宜这一点,但是二手房老式破旧,安全性、管理性、体验性也不如新房,可能后期还需要对其重新规划,花费大量资金进行装修,整体下来二手房成本也不低。
原因四:新房越来越多
二手房最大的竞争对手就是新房,新房相对于二手房有太多优势,购买流程比较简单,新房的产权年限比较长,更重要的是房子是新的,有些地方的二手房房价甚至高于新房,二手房的交易税也比较高。
虽然今年受疫情的影响,开发商拿地的速度有所放缓,但是依然在不停地建房子,随着新房越来越多,必然会抢占大量的二手房市场,导致市面上的二手房越来越多,若新房也供过于求,二手房将越来越难出售。
解决方案:房产中介转战新房业务
二手房越来越难出售,很多房产中介企业开始转战新房业务,有实力的房产中介公司,开始直接找开发商合作了,新房出售与二手房一样,也是需要借助房产中介管理软件来管理、开发、营销、拓客等。
房产中介管理系统易房大师顺应时代下发展,加大推出新房合作业务,帮助中介企业后台管理新房源,多渠道推广营销新房,借助易房大师房源群发功能,经纪人可将一手新房源一键分享到各大门户网站,提高曝光,吸引客户。
打通线上线下,抢占微信流量,借助易房大师新房合作,房产中介将新房源对外展示到微信店铺中,形成小程序码一键分享,快速获客报备带看案场成交,房产中介经纪人从而从新盘开发商处获得佣金。
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