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二手房交易中,房产中介能被取代吗?
发布时间:2023/8/9 18:44:47 浏览量:俗话说,术业有专攻,每个行业都有自己的发展方向,房产中介行业也不例外,在二手房买卖过程中房产中介能承担什么作用呢?
资源
能根据你提供的购房需求,帮你搜索出多套满足条件的房源,避免你大海捞针,减少你看楼时间成本;
专业
b、了解购房政策:卖方的税费,买方的资格等;
c、掌握大数据库:中介对你购买的城市的各个板块的价格会有系统性的数据库,以及各个板块的位置优劣势,教育,医疗配套,交通情况等等都有数据分析;
一般买卖双方谈判很容易陷入僵局,中介可以起到沟通缓和作用,也让双方各自知道对方的述求点和调解幅度,这样谈判更加顺畅。
降低风险
中介可以提前去核查卖方房契的实际情况,比如购房时间,需要承担的税费,卖房的购房发票情况,完税情况,是否挂户口等等;房屋本身是否有质量隐患或结构漏水等等情况;以及是否吉屋;购房是大事,需要处处谨慎。
再来说说房产中介收费
替人办事,收费是应得的;目前各个城市也开始推出规范房产中介收费政策,并明确买卖双方需要承担的中介费率点数。所以也不用担心中介多收的问题,而且市场监管越来越规范。所以花钱办事省心省力,避坑;建议有必要还是找房产中介帮你专业指导。
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