易房大师-免费房产中介软件

大家如果有房产交易的需求，为了省心肯定首选中介。房产中介可以为我们提供专业的意见，所以选择一家正规的房产中介是非常重要的事情，那么房产中介的职责有哪些呢？

1、房产情况调查，中介公司会向购房者提供二手房的基本信息。中介公司提供的房产信息必须是真实可靠的，在这之前，中介公司需要对房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。

2、市场行情判断，中介公司对目前二手房交易市场的行情更加了解，在交易时，需要进行观察判断，包括进行各种形式的信息发布活动，市场行情比较等。对于二手房目前的一个使用情况有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建以及维修基金的缴纳和使用情况等都需要向购房者阐明。

3、促成交易，二手房买卖双方的交易是依靠中介公司从中洽谈的，中介公司对于买卖双方确定成交意向的，就会订立买卖合同，包括陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，进一步确认买卖双方当事人的身份、进行签约指导等。

4、办理产权过户手续，产权证的办理是一个较长的周期，很多业主没有很多时间花费在过户上，可以委托中介代理。中介一般会代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。

房产交易可以不找中介吗？

答案是可以。法律并没有规定，但是交易中面临的风险也是由自己承担。

房产交易是大宗交易，涉及的一系列交易流程比较复杂，稍有不慎就有可能踩坑，造成经济损失，选择一个靠谱的中介，不仅可以节省时间和精力，也保障了交易的安全。

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