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房产中介如何寻找房源
发布时间:2017/3/24 10:04:13 浏览量:-
都知道房产中介靠业绩说话,但房源则是衡量一个房产经纪人业绩高低的标准。没有房源的房产中介根本运作不起来。因此,寻找收集房源是一个房产销售者每天必须要做的事情!手里有好的房源就不愁没有客源。找房源的方法一般分为线下找房源和线上找房源。
一、线下找房源
1、扫街
顾名思义,就是到大街上去一个小区一个小区地寻找房东张贴的卖房信息 。
2、跑盘
跑盘是每个房产中介新人必经的阶段,主要是对执业范围(执业商圈)内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情通过实地走访勘察,达到“眼见为实”的目的。
3、扫楼
就是挨家挨户去拜访客户,来获得有效房源。
4、贴条
这算是主动出击,先通到各大小区张贴求购或求租信息,吸引房东的来电,再进一步获得委托。
5、通过物业购买业主信息
每个小区的物业手里都掌握着业主的信息,购买业主信息,再挨个打电话问房子是否要卖。
6、门店接待
就是坐等业主把房源信息主动送上门来,当有客户上门时,一定要热情主动的去迎接客户,客户不是来登记房源的,就是有买房意向的。
7、朋友介绍
已经购买客户,介绍也要卖房子的朋友,亲戚等给你。
8、和同行合作
同行手中都会有不少房源信息,没事可以私下相互交流,会有不少帮助
二、线上找房源
1、借助一些房源采集软件
目前已有好多房产中介公司在进行OA办公时使用易房大师房产中介软件一键采集功能,这样各大知名网站上的房源信息就可以全面、及时、无遗漏的采集到易房大师软件上。如果是针对房产经纪个人可以用房客多个人房源采集软件,省时省力,解决有客源没房源,错失成交机会的难题!
2、社交媒体
加一些地方性的租售房的QQ、微信群发布信息,然后和业主取得联系,获得委托权。
3、社区论坛
在一些知名的社区论坛上找自己需要的房源委托信息,发一些租房信息,吸引业主,取得代理权。但此方法的效果微乎及微,不建议使用。
4、房源网站
比如58,赶集等,上面有很多房源信息,你要做的也就是第一时间打电话核实(易房大师房产管理软件房源采集内置网络中介检测、百度电话搜索、自定义黑名单 、中介号码粉色底纹标记、搜狗号码识别等功能让您辨别真假房源,过滤中介冒充业主发布的房源,省时、省力又省钱!)
5、移动终端开发房源
现在移动互联网迅速发展,手机在人们的生活中已无法取代,易房大师中介微店,把公司开在手机APP上,为房产中介公司提供一个面向微信用户的服务和营销平台,中介公司和客户可以进行买卖租赁房源委托等服务。
易房大师认为找房源的方法有很多种,经纪人只要找对自己的方法,便能事半功倍!