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房产中介每月开单难吗?需要什么条件?
发布时间:2021/3/9 10:03:41 浏览量:-
做为房产中介,因为交易金额大,每笔的提成是相当可观的,甚至有半年不开单,开单吃半年的说法,但是没有开单的日子,总有些焦虑,房产经纪人开单有什么秘诀?如何解决开单路上一个个问题?
1、为什么每天约一套都那么难?
因为长时间不跟客户沟通、不会维护老客户、不会使用网络开拓客户、或者手上没有什么房源。所以每天应该勤快给客户找房子,例如通过房产中介管理系统易房大师源源不断从网站获取最新个人房源信息,即时推送,让客户感觉你在为他办事,给客户感觉到你的实在和专业。
2、 为什么人家一天接5个电话,你5天接一个电话?
因为前提是人家把外网的库存和刷新资源都用足了,并且保质保量的完成了。而你只是应付式的录了一些与市场需求不吻合的房源,通过房产易房大师,采集关键字,可以一键采集房产网站里经纪人想要的精准业主个人房源信息。
3 、为什么来电话问的房子总是被卖了的那个?
好市场的时候,因为知道那个房子便宜没去多在意端口使用,可是人家知道的还是注意技巧,经常刷新房源,房描、标题比你用心,照片也更加吸引人,机会就被人家拿走了!例如易房大师一键群发功能,内置丰富房源标题和描述,随时添加清晰精准房源,还有定时刷新功能,将端口资源利用最大化。
4、 为什么客户想要的房子总是内网里没有的?
因为客户说的楼层、价位、小区肯定都是最好的,但是在接待完客户走后你再查这样的房子,根本就不存在。所以要引导客户,一步一步的做好铺垫,客户会慢慢的感觉你的引导是对的。
5、为什么同样刷朋友圈就你没效果?
这个就要问你自己了,刷朋友圈的频率高低、选房是否合理、标题是否吸引客户点击、照片质量、房源描述是否到位,这些都是决定成败的细节!通过易房大师多种朋友圈分享方式,一房一码,带有公司名称和经纪人联系方式,姓名,拒绝无效推广,只要客户点击就能获取精准客户信息。
6、为什么客户今天登记的房子明天就不想卖了?
房东刚刚来登记了一套房子,可能是架不住经纪人的热情登记的,你可以再等两天再联系。不然给房东造成的心理是:昨天登记的房子今就有客户要看房,会不会太快了?并且还会认为自己的房子卖便宜了。
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