易房大师-免费房产中介软件

很多人都认为房产中介只是带着看看房子而已，就可以收取那么高的中介费，工作特别轻松，但其实，中介的服务远不止如此，贯穿了交易的全过程。

1、 行情调查

收集、调查、征询买卖价格的行情，房屋户型的比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。

2、 使用状况调查

收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用是否结清：向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、 权籍调查

向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

4、 确定成交意向

中介经纪人有义务陪同双方当事人实地踏勘房屋，设备，环境，约定洽谈时间，确定买卖双方的成交意向，出示和认定权籍资料、确定当事人身份，选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、办理产权过户

双方当事人的过户手续资料收集、报告、确认、确权、时间约定，代收代付应由客户支付的税费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

房产交易可以不找房产中介吗？

答案是可以。法律并没有规定，但是交易中面临的风险也是由自己承担。

房产交易是大宗交易，涉及的一系列交易流程比较复杂，稍有不慎就有可能踩坑造成经济损失，选择一个靠谱的中介，不仅可以节省时间和精力，也保障了交易的安全。

易房大师助力房产中介公司数字化转型，不仅有多种营销拓客渠道，还提供OA办公、自动采集房源、一键群发房源、高效管理房客源、定制小程序等。让房产经纪机构全面实现互联网科技办公，让办公更便捷、管理更智能、营销更高效！