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房产经纪人如何通过微信卖房?
发布时间:2018/8/24 10:02:23 浏览量:-
微信作为一款日活十亿用户的社交软件,已经成为超级入口,微信官方也给商家提供了多样化的营销渠道,各行各业的商家都挤破脑袋的通过微信实现营销。房产作为大宗消费品,只依靠线上几乎达不成交易。互联网时代,房产中介要做的是线上线下服务相结合,来快速实现交易。那房产中介又如何利用微信卖房呢?
1、如何取微信名
微信的通讯录排名是按照英文字母来排的,打开通讯录,最先映入眼帘的就是A字部的好友。
经纪人可以用AAA经纪人XX这种形式,看起来也比较舒服。
需要注意的是微信名称长度是16个字符,1个英文字母占1个字符,1个汉字占2个字符,不能超过。
2、朋友圈主页背景设置
朋友圈的背景是容易被人忽略的一个广告牌,其实个人朋友圈的背景是很适合展示自己的,相当于一个名片的作用。
可以制作一张名片,清楚说明自己的公司、联系方式、擅长哪方面的知识等,让人第一时间了解到你,也能感受到你的专业度。
3、如何添加客户微信
1)通过微信绑定的手机号或微信号添加,在开发客户过程中,确定了客户意向,最好让客户留下微信号。这种方式主要是做租赁的比较多。
2)扫码添加,经纪人把自己的微信二维码(微信号)通过名片或网络的形式公开,有需求的客户一般会主动添加咨询。
4、微信好友分组
许多中介经纪人抱怨在朋友圈发房子遇到的问题;发多了吧,太打扰客户,甚至会被用户取消关注;发少了吧,又没有效果。
其实,对于用户来说,之所以觉得好或不好取决于你发的房源是不是用户喜欢的,一套再好的房源也不可能所有人都喜欢,所以对用户需求进行划分,将各自感兴趣的房源分别发送就变得很重要了,其实这个问题是可以通过微信朋友圈设定权限实现的。
所以,在添加好友的时候,对用户进行标签分组,在发朋友圈时,可以选择“谁可以看”,既不打扰用户,也做到了精准营销。
5、利用微信小程序
当下最火的莫过于小程序了,公司可以建立自己品牌的微信小程序,多场景化的入口,可以关联在自己的公众号,也可以将小程序二维码放在个人主页或朋友圈等地方。另外微信还可展示5公里内的小程序,自带推广。
小程序对用户体验是比较友好的,当客户有买房需求时,会主动来到公司小程序查询房源、委托租售等操作,这样既能宣传自身品牌,又不会打扰到客户,十分方便。
房产中介可以借助易房大师房产小程序服务,易房大师作为一款发展十年的房产中介管理系统,也相当于微信房产小程序的后台,管理所有的展示信息,实现办公、管理、营销一体化。
微信卖房实际上也是通过微信营销引流来促进线下交易的一种渠道,由于房产的特殊性,较长一段时间并不能实现在网上直接交易。房产与互联网相结合,其实线下买房服务的本质没变,互联网只是连接了用户,却无法向用户提供服务,这也是房产行业一个巨大的局限性。
房产中介除了在业务技能上掌握丰富的知识,在营销方面也需要与时俱进,充分利用互联网技术优势,这样才能一直走在行业发展的前沿。