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二手房经纪人该如何做好网络营销获客不断？
发布时间:2017/8/16 10:12:25 浏览量：-
身为房产经纪人，我们除了要了解各种房产知识，还要会销售技巧，待客之道等，还要跟随时代的发展懂网络，做网络营销。真的是无所不能，无所不及，有的经纪人会有疑问，做二手房的跟网络营销有什么关系？通过在网上发发房源不就好了吗？抱有这些疑问的经纪人，可以好好思考下自己跟成功的经纪人之间的差距。
一个成功优秀的经纪人，会选择主动学习掌握客户的动态和跟随时代的脚步，比平常人会多想多付出一步，得到的也就会多一点。现在是一个人们都离不开互联网，出门钱包都可以不带也要带手机的时代，所以经纪人做好二手房的网络营销引导客户主动电话联系，是以一个明智之举，而不是一味的坐在电脑前发发房源，要善于利用网络，利用客户对网络的喜爱，让他们自然而然的就成为自己的客源。
一、做好网络营销需要什么？
再开展网络营销之前，首先是需要做好准备工作的，才能顺利的开展。
1.建立自己的房产网站
经纪人可以建立一个自己房产网站，让客户可以通过经纪人的房产网站，看到房源信息，提升经纪人的形象，客户直接联系也会比较方便。
2.建立开通博客
在各大房产门户和本地网站上先建立自己的博客，在博客的名称要以自己名称命名，如果大公司可以加上公司的名字，例如中原地产某某经纪人，还要把个人的信息填写完整，联系方式和地址以及头像上传真实的头像，最好是穿着真实的西装照，给客户专业信任的感觉。在博客正式上线之前，不能让客户看到主页空空的，要推出大量的房源在上面，最好还要有一些效果不错的房源图片等。
3注册用户活跃的房产论坛账号以及网络通讯账号
经纪人还要注册好各大知名的房产论坛账号，用来以后可以发房源的帖子做准备，可以根据个人的需求多注册几个，都是可以的。还有一些网络的通讯账号，例如QQ、微信等用于和客户交流沟通等，建立自己的客户群。
4.建立经纪人微店
微信现在已经显然成为我们最主流的沟通联系工具，微信用户也在不断的增加，所以经纪人可以利用房客多开展经纪人微店，让客户可以通过微店房源查询、房源委托等，也可以看到经纪人推送的微信公众号文章，不仅提升了经纪人的形象，也建立一个属于经纪人自己的微信客户群。
5.准备房产网站端口
经纪人还要有几个房产网站的端口，用来日后发布房源信息，获得精准的客户群。关于房产网站端口一定要维护好，可以看小编之前写的《经纪人维护好房产网站端口，开单轻松客源多！》http://www.fangkeduo.net/zjxt/HanHongHuaiKuaHaiJiJiaoJu.html做好房产网站的端口维护。
二、如何开展网络营销？
1.有规律的更新发布博客
博客正式开始运营后，经纪人要知道有关该网站博客的一些发布规则，不能违反规则，肆意的发布房源广告等是会被删除的，这样不仅浪费时间，还没有达到预期目的。
同时，经纪人要按照搜索引擎的收录习惯，定时定点发布一些优质的博文，博文可以是房源信息、对楼盘的专业分析、房产资讯或者中介服务理念等，来吸引客户，也吸引搜索引擎的收录，用户搜索时可以搜索到你的文章。
2.在地方性房产论坛多发帖
经纪人要活跃在各大知名的地方性房产网站论坛上，多发帖、回帖，提高自己的知名度和流量，让关注自己的人多，自然买房的客户也就会多，当然发帖前也要注意规则。
3.一定要有关键词
经纪人在发帖的标贴还有发博客文章时，要注意布局有关键字，了解客户平时感兴趣的热门楼盘和搜索习惯，加上关键字，便于客户搜索时，会出现经纪人的文章和帖子，当然切忌不要堆积关键字，这样只会适得其反。
4.加友情链接和外链
经纪人可以提高自己网站的权重或者博客的知名度，可以找同行名气高的网站或者博客做个友情链接。也可以在知名有业绩有影响力的博客下面留言发布一些你的网站或博客的链接，当然不能大量过度的发布，引起反感。
5.体现专业度
要积极参与热点话题讨论和热点事件增加流量，流量高了，关注的人也就高了。参与话题时要展现自己的专业，让客户产生信任，客户产生信任才能找经纪人放心买房子。
经纪人要平时多学习关注网络，也要多活跃在各大房产网站论坛上，提高自己的流量和关注度，关注度提高了，用户很容易通过网络找到经纪人，客源自然也不会少。
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