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二手房销售怎么找客户？私域流量打开营销拓客新思路
发布时间:2020/9/23 9:57:32 浏览量：-
客户在哪里？大范围来说目之所及皆有可能，“网”洋大海皆是流量，小范围来说，只有那些成交的才是真正客户，怎么找客户？如何将潜在客户转变成目标客户，最后变成真正的客户？
一、二手房产销售借助公域流量获客困难、成本高
“网”洋大海是公域流量，使用公域流量，需要支付网络广告端口费，而且这个网络广告端口费是水涨船高，无论是房产中介出还是经纪人个人出，都是一笔不少的拓客成本，而且网络端口的效果也不能保证，投入产出比太低了。
再言，品牌是一个房产中介公司得以长久发展的保障，然而使用公域流量，你的品牌就会慢慢被弱化掉，无法被人记住、信赖、宣传。
二、“私域流量”房产中介营销新思路
对于房产经纪人而言，相比每天外出扫盘、派单，老客户给自己介绍的客户更靠谱、更容易开单。对于某个房产经纪人而言，他联系的老客户越多，自己的私域流量越大，获客成本便更低。
对于房产中介企业而言，除了是拓展业务，增加利润之外，更必要的是要稳固自己的基石，要让客户掌握到自己的手里，要打造自己公司的“私域流量池”，而不是业务员一线链接所有的客户信息，让自己的生命线掌握在他们手里。
三、房产中介公司打造属于自己的私域流量，降低获客成本
1、建立自己的房产网站，架起与客户沟通的“桥梁”
互联网时代，走在与客户沟通第一线的是房产中介，缺少与中介公司直接沟通的渠道，因此搁置了私域流量。
通过房产中介管理软件易房大师集成网站，小程序微站，中介微店，在网络各个方面，给中介公司提供了近距离接触客户的可能，客户直接在线咨询，在线委托，还可以自己选择服务的房产经纪人，系统记录客户信息，进入房产中介公司自己的客源库。
2、建立自己的私域流量池，提高效率降成本
虽然房产中介有很多种营销拓客的方式，但是就像公域流量一样，往往也是需要前期投入大笔资金与人力，结果也往往很难保证；
房产中介公司通过易房大师全网络营销，吸引客户，系统自动记录客户信息，进入房产中介公司自己的客源库，当来访的客户越来越多，便形成了公司自有的“流量池”，拓客简单高效。
3、建立客户档案，精准运营与营销
吸引客户很多，只能是潜在客户，建立客户档案只是将潜在客户变成目标客户，对客户精准化营销，保证客户对中介的关注度与印象，才能将目标客户变成真正的客户。
房产中介管理软件易房大师“跟踪”客户行为轨迹，分析客户真实需求，测算成交率，房产中介根据客户行为意向，一对一精准营销，在推介房源的同时，准备一些房产行业的政策解读、购房建议等资料定期发给客户，形成稳定、持续扩张的私域流量。
打破公域流量的“壁垒”，房产中介搭建自己的私域流量，降低成本，高效拓客，效益最大化，业绩成几何级数增长。
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