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利用房客多管理房源,就是这么高效
发布时间:2016/8/26 10:21:03 浏览量:-
有效的房源管理能够帮助经纪人节省工作时间,提高工作的效率。有的房产经纪人在网络上发布房源后就置之不理了,也没有做到及时的刷新。所以,打电话来咨询的客户很少,成交量更是少之又少。经纪人对于网络房源应该怎样高效的管理,增加客户的来电量,增加订单量呢?经纪人可以借助房客多经纪人办公软件来管理房源。
1.房源采集
房源管理的前提是必须有房源,经纪人可以通过各种途径获取房源。现在很多的经纪人通过网络寻找房源,网络找房,信息量大,想要找到优质的个人房源,需要花费很多的时间。经纪人可以可以房客多房源采集来找房源。房客多房源采集,能够在第一时间获取各大房产网站上面业主发布的最新的房源信息,并且系统会每分钟采集一次,不错过任何一条房源,另外有多重过滤中介房源的方法,帮助经纪人获取更多的优质个人房源。
2.房源跟进
经纪人获取房源后,要做到及时的跟进,及时与业主联系,争取获取独家房源,获得房屋钥匙,这样在与客户交谈时才能掌握一定的主动权。经纪人可以利用房客多来进行个人房源管理,包括房源跟进、删除、置顶、标记。
对于采集到的优质房源经纪人一定要做到及时的跟进,并且做好跟进的记录,这样能够方便自己高效工作,节省工作的时间;热门优质的房源,经纪人可以置顶房源,能够大大增加房源的浏览量,起到很好的宣传作用;比较特殊的房源,经纪人可以对房源进行标记,提醒自己及时的跟进,能够更好的管理房源。对于无用的房源应及时的删除,经纪人工作应该有重点,不要在无效的事情上浪费时间,这样能够大大提高工作效率。
3.房源推广
房源获取后,下一步就是找客户了,经纪人可以通过网络发房源的方式来开发客户。经纪人网络发房源,如果手动登陆各大房产网站发布,势必会浪费大量的时间。经纪人可以利用房客多软件来发布房源,一键发布到二十多个房产网站上面,发布速度快,覆盖范围广,房源群发代替了经纪人手动发房源的工作,节省了大量的时间,大大提高了工作的效率。
另外,经纪人可以把优质的个人房源展示房客多经纪人店铺上,然后转发到自己的朋友圈,能起到很多的房源推广的作用,让有需要的客户过来咨询,从而增加房源的曝光度。
4.一站式管理已发房源
对于已经发布的房源,经纪人一定要做到及时的跟进管理。经纪人只是发布房源是不够的,房源的刷新也是很重要的,这就是为什么有的经纪人电话源源不断,而有的经纪人一个客户也没有的原因。房客多能够帮助房产经纪人一站式管理已发房源,包括房源的刷新、预约刷新、自动上下架、修改、重发、下架等。
房源刷新能够保证房源的新鲜度,能够让房源重新出现在客户的页面里,增加房源的浏览量,让更多的客户注意到房源信息。如果经纪人没有时间坐在电脑前定时刷新,可以利用房客多的预约刷新,提前设置好预约刷新的时间,到时系统会自动刷新,彻底解放经纪人的双手,节省时间,提高工作效率。
一个网站的刷新次数是有限的,当刷新次数用完后,经纪人可以利用房客多自动上下架功能来实现房源的间接刷新,经纪人可以提前设置好上下架的时间,到时系统会自动下架房源,再重新上架,提升房源的排名。
另外,经纪人也可以修改房源信息,然后重新发布房源,这样也能够增加房源的曝光度,增加浏览量。对于已经成交或者无效的房源,经纪人一定要及时的下架,这样防止客户再打电话过来咨询,让客户产生不好的印象。
房产经纪人可以利用房客多进行个人房源管理,也可以一站式管理已经发布的房源,节省大量的工作时间。另外,房客多手机版,能够实现经纪人随时随地办公,提高工作效率。经纪人可以直接点击:http://www.fangkeduo.net/ 下载体验房客多。
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